Решение по делу № 33-26476/2013 от 21.11.2013

Судья: Скрипста А.А. Дело № 33-26476/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Рыковой Г.М.,

судей: Хугаева А.Г., Забелиной Ю.А.,

при секретаре: Геворкян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Молчановой Л. А. к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,

объяснения представителя Молчановой Л.А. – Буянского А.Н.,

У С Т А Н О В И Л А:

Молчанова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований Молчанова Л.А. указала, что являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр. Барыбино, <данные изъяты>. Решением суда право общей долевой собственности было прекращено и за истицей было признано право собственности на жилой дом лит. «А», «А1», «а», «а1». Выделенная часть дома расположена на земельном участке площадью 516,5 кв.м, который был предоставлен Молчанову В.Г.(наследодателю) на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с тем, что истице перешло право собственности на жилой дом, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 516,5 кв.м по адресу: <данные изъяты>, мкр. Барыбино, <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Молчановой Л.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика-Администрации г.о. Домодедово исковые требования не признал, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования по наследству не передается.

Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Молчановой Л.А. удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением суда, Администрация г.о. <данные изъяты> просит о его отмене, ссылаясь на незаконность.

Проверив материалы дела, выслушав явившегося в суд апелляционной инстанции представителя Молчановой Л.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

B соответствии co ст.35 3К РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Молчанова Л.А. являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр. Барыбино, <данные изъяты>.

B соответствии c решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Домодедовского судебного района от 01.06.2006г. совладельцы указанного жилого дома прекратили право общей долевой собственности и за ними было признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. «Б,б» и они были исключены из состава сособственников части жилого дома под лит. «А,А1,а,а1».

Решением Домодедовского городского суда по гражданскому делу было прекращено право обшей долевой собственности и за истицей было признано право собственности на жилой дом под лит. «А,А 1,а,а1 ».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что вышеуказанная выделенная часть жилого дома находится на земельном участке площадью 516,5 кв.м, право бессрочного (постоянно) пользования которым было оформлено за Молчановым В.Г.

Однако с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции не принял во внимание, что из договора о разделе наследственного имущества от <данные изъяты> (л.д. 13) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мкр. Барыбино, <данные изъяты>, до его раздела состоял из строения общей площадью 71,4 кв.м. и располагался на земельном участке, площадью 900 кв.м.

Впоследствии дом был разделен на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Домодедовского судебного района МО от <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на дом было прекращено на основании решения Домодедовского городского суда МО от <данные изъяты>, из которого также следует, что вторым совладельцем земельного участка (бывшим совладельцем дома) является Трофимова Н. А..

Доказательств раздела или выдела земельного участка истца, в соответствии с положениями действующего законодательства, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, раздел (выдел) земельного участка возможен только между участниками долевой собственности. Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, второй бывший совладелец дома к участию в деле не привлекался, более того спорный земельный участок как объект права не сформирован.

Истицей представлена выписка из кадастрового паспорта спорного земельного участка, из которого следует, что площадь его составляет 516,50 кв.м., что значительно больше 1/2 от 900 кв.м., при расположенном по адресу: <данные изъяты>, мкр. Барыбино, <данные изъяты>.

Молчановой Л.А. исковые требования о разделе или выделе земельного участка не заявлялись, совладелец общего земельного участка к участию в деле не привлекалась, границы спорного земельного участка не определены, земельный участок как объект права не сформирован.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом о регистрации, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела процедура выделения спорных земельных участков из состава единого участка (определение их границ, обращение за постановкой на учет, постановка на учет спорных земельных участков) в соответствии с действующим земельным законодательством не соблюдена.

Согласно статьям 15, 17, 18 ЗК РФ объектом земельных правоотношений, на основании которых возникает право собственности, могут быть земельные участки, при этом части земельных участков не названы в качестве таковых.

При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований, а потому обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. При этом судебная коллегия учитывает, что Молчанова Л.А. не лишена возможности обратиться в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на спорный земельный участок путем подачи соответствующего искового заявления, в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Молчановой Л. А. - ОТКАЗАТЬ.

Председательствующий

Судьи