Решение по делу № 2-2932/2016 от 19.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2016 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Гаврилове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кобзева В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

    Кобзев В.А. обратился в суд к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО2 составила в отношении него – Кобзева В.А. завещание, в соответствии с которым она завещала ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с этим, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ выдала ему доверенность с правом продажи квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла, он является единственным наследником. ДД.ММ.ГГГГ он продал вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи ФИО3 После этого ФИО3 в 2015 году решила продать данную квартиру покупателям под ипотечный кредит. Однако, после проверки документов банком, было установлено, что данная сделка противоречит закону. ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес> сделка по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенная между ФИО2 в лице Кобзева В.А. и ФИО3, признанна недействительной, применены последствия недействительности сделки. После этого, истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности в порядке наследования по завещанию. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине того, что согласно уведомления Управления Росреестра Самарской области, данная квартира никому не принадлежит. Но, не смотря на вышеуказанные обстоятельства, после смерти матери ФИО2, он продолжает нести бремя содержания указанной квартиры, что подтверждает факт принятие им наследства. В связи с этим, признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию не представляется возможным в ином порядке, поэтому обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец просит суд установить факт принятия наследства Кобзевым В.А., оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности, в порядке наследования по завещанию, на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Кобзев В.А. в судебном заседании подержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не направило, о дне слушания извещено надлежащим образом, предоставило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не направило, о дне слушания извещено надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО7 исковые требования в судебном заседании не признала, пояснив, что не доказан факт принятия наследства истцом по делу.

    Третье лицо нотариус г.Самары Сизякова И.П. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Кинельского района Самарской области ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о дне слушания извещено надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила суду, что она супруга истца, ей известно о ом, что ФИО8 умерла, после ее смерти открылось наследство, виде в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является родным сыном ФИО8 и единственным наследником после смерти своей матери. После смерти матери истец организовал похороны своей мамы и совершил действия по сохранению принадлежащего имущества умершей. Бытовую технику, мебель, которая находилась в квартире он привез в свой дом, документы, фотоальбомы он также сохранил и они находятся у него. С момента смерти умершей, он осуществлял оплату коммунальных платежей, и фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, квартирой в том числе. Ей известно о том, что ФИО8 при жизни оформила на своего сына завещание, согласно которого, квартиру она завещала сыну.

Выслушав пояснения явившихся сторон, показания свидетеля ФИО8 и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Судом установлено, ФИО2 является матерью заявителя Кобзева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 <данные изъяты> №, выданным отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Самары ФИО14 было удостоверено завещание ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 завещала на случай своей смерти, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, сыну – Кобзеву В.А..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила доверенность № на имя ФИО4 для оформления в собственность, зарегистрировать право собственности и продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данная доверенность удостоверена нотариусом <данные изъяты> ФИО9, зарегистрировано в реестре за №.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС городского округа <данные изъяты> управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10 в лице представителя Кобзева В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом <данные изъяты> ФИО9 по реестру <данные изъяты>, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. рег. №, ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В <данные изъяты> ФИО3 решила продать вышеуказанную квартиры. Однако при проверке документов покупателями было выяснено, что предыдущий собственник квартиры ФИО10 на день совершения сделки купли – продажи квартиры умерла, а именно №.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделка по договору купли –продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от №., заключенный между ФИО2 в лице Кобзева В.А. и ФИО3 сделка недействительной.

Применены последствия недействительности сделки, обязав ФИО3 вернуть в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Аннулированы сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец обратился к нотариусу с целью получения свидетельства о праве собственности, в порядке наследования по завещанию. Однако нотариус <данные изъяты> отказал в выдаче свидетельства по причине того, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, принявшим наследство по завещанию на все имущество, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, является Кобзев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На запрос выписки из ЕГРП на квартиру пришел ответ – Уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений – о зарегистрированных правах на квартиру: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдано, так как нет подтверждения состава наследственного имущества.

Согласно ответу на запрос суда Управление Росреестра по Самарской области представило выписку из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, ФИО11 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО12 на данную квартиру было прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда <адрес>.

В судебном заседании установлено, что наследником имущества после смерти ФИО2 является ее сын Кобзев В.А., что подтверждается свидетельство о его рождении №.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Материалами дела, показаниями свидетеля ФИО8 подтверждается, что после смерти ФИО2, ее сын Кобзев В.А. продолжает нести бремя содержания вышеуказанной квартиры, принял меры по сохранности иного наследственного имущества, что подтверждает факт принятия им наследства.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО8 у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречат другу и даны ей при предупреждении ее об уголовной ответственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт принятия Кобзевым В.А. наследства в виде квартиры после смерти ФИО2 установлен.

В наследственную массу после смерти Кобзевой Н.Ф. включается квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьей 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу о том, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание имуществом, принадлежавшим умершей.

Оценив в совокупности, установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кобзева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кобзева В.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, - удовлетворить.

Установить факт принятия Кобзевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кобзевым В.А. право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Самара, Советский район, ул. Партизанская, дом 177, кв. 70, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2016 г.

Судья: (подпись) О.В. Чемерисова