Решение по делу № 2-262/2018 ~ М-259/2018 от 26.07.2018

дело № 2-262/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н., при секретаре судебного заседания Мовзер И.А., с участием старшего помощника прокурора Удорского района Захаровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 21 августа 2018 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования ГП «Благоево» к Торлопову С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, и снятии его с регистрационного учета

установил:

администрация МО ГП «Благоево» обратилось в суд с иском к Торлопову С.А. о выселении, в обоснование иска указала, что в МО ГП «Благоево» действует муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального района «Удорский» на 2013-2017 года», в связи с чем 25.10.2017 между администрацией городского поселения «Благоево» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Соровой В.И. заключен договор мены квартиры, согласно которому администрация городского поселения «Благоево» становится собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а Сорова В.И. становится собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, а сам дом № аварийным и подлежащим сносу. На момент заключения договора мены в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с <адрес> были зарегистрированы и проживали Сорова В.И. – собственник квартиры и Торлопов С.А. Сорова В.И. обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней и обеспечить освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета Торлопова С.А. в течении 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора, однако, до настоящего времени данное обязательство не исполнено. В связи с этим истец просил суд выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации ГП «Благоево» по доверенности Панюкова Е.Л., исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Судебное извещение на его имя своевременно направлено в отделение почтовой связи по последнему месту их жительства, с оставлением извещения о поступлении. Судебное извещение возвращено в суд с истечением срока хранения в почтовом отделении. Учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, согласно которому лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Поскольку извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не сообщил, своих представителей в суд не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить рассмотрение дела, руководствуясь статьями 167, 233-237 и 244 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в судебном заседании в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Третье лицо Сорова В.И., извещенная надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в суд не явилась, мнение по иску не высказала.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от 15.06.2011, жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом № аварийным и подлежащим сносу.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Соровой В.И..

Согласно договору мены квартир №1 от 25.10.2017, заключенному между муниципальным образованием городским поселением «Благоево» и Соровой В.И., последняя приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а МО ГП «Благоево» становило собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество возникает у МО ГП «Благоево» с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми зарегистрирован 15.11.2017.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент заключения договора мены зарегистрирован бывший собственник Сорова В.И. и Торлопов С.А. членом семьи бывшего собственника не являющийся.

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений установлена статьей 14 Жилищного кодекса РФ и статьей 14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». К полномочиям органов местного самоуправления городского поселения в частности относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; учет муниципального жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда и иные вопросы.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является МО ГП «Благоево».

Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Торлопов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Торлопова С.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Статьями 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с заключением договора мены квартиры ответчик утратил право пользования ею.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО ГП «Благоево», никаких договоров, предметом которых было бы спорное жилье администрация с Торлоповым С.А. не заключала, следовательно право пользования им ответчиком прекратилось.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По информации администрации ГП «Благоево» в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован Торлопов С.А.

Сведений о заключении между администрацией ГП «Благоево» и ответчиком договора социального найма указанного жилого помещения, суду не представлено, не добыто таких сведений и судом, при этом сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не является основанием для установления права пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ, решение принято судом по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, заявленные МО ГП «Благоево» исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 197, 198, 199, 233-237 и 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования ГП «Благоево» к Торлопову С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Торлопова С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Взыскать с Торлопова С.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования МР «Удорский» в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Удорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. На заочное решение суда сторонами также может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          А.Н. Жданов

Мотивированное решение составлено к 12 часам 24 августа 2018 года.