Решение по делу № 2-1497/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-1497/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка                            29 декабря 2014 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.,

при секретаре Емагуловой А.Х.,

с участием представителя истца ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» Давыдовой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» к Роднову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» обратилось в суд с иском к Роднову С.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указало, что ранее жилой <адрес> находился в управлении ООО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» был заключен договор уступки права требования, согласно которому и в соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право требования с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также право на взыскание пени за неоплату передано истцу.

В <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, ответственным квартиросъемщиком которой являлась ФИО1 ., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован и проживает ответчик Роднов С.Р. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Учитывая несвоевременность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик обязан оплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансиования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени, начисленные на сумму долга, составляют <данные изъяты>

На основании части 2 статьи 162, части 1 статьи 153, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика Роднова С.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени на указанную сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Рузаевского районного суда республики Мордовия к участию в деле по ходатайству истца ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» в качестве соответчиков были привлечены Устина С.Р. и Смолина Е.Р.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания»- Давыдова И.В., действуя в соответствии с полномочиями, предоставленными доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ года, уточнила заявленные истцом требования и указала, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> отсутствует. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Роднов С.Р. является собственником <данные изъяты> доли вышеназванной квартиры. Наследниками на <данные изъяты> долю данной квартиры, принадлежащей ФИО1 ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, являются ее <данные изъяты>: Роднов С.Р., Смолина Е.Р. и Устина С.Р. В связи с этим, задолженность наследодателя ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> подлежит взысканию с наследников в равных долях в пределах стоимости наследственного имущества.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с Роднова С.Р. (горячая и холодная вода, электричество и водоотведение), тогда как расходы по содержанию и ремонту жилого помещения подлежат взысканию со всех собственников жилого помещения в пределах их доли принадлежащего имущества. Произведенная оплата в ДД.ММ.ГГГГ года засчитывается за Родновым С.Р., так как он фактически проживал в указанном жилом помещении в период образования задолженности, в связи с этим просит взыскать с Роднова С.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с Устиной С.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; со Смолиной Е.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» Давыдова И.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Смолина Е.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме и согласна на взыскание с нее расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом при подаче искового заявления.

Ответчики Устина С.Р. и Роднов С.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

Роднов С.Р. и ФИО1 были зарегистрированы и проживали в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № отДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира на основании договора № была передана в собственность ФИО1 и Роднову С.Р. в порядке приватизации в общедолевую собственность (л.д.111).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.82) и была снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с этим Роднов С.Р. один зарегистрирован в указанной квартире (л.д.5).

Наследниками к имуществу умершей ФИО1 являются ее <данные изъяты>: <данные изъяты> Роднов С.Р., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, и <данные изъяты> Устина С.Р. и Смолина Е.Р., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, изложенное следует из наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-102).

ДД.ММ.ГГГГ Родновым С.Р. зарегистрировано право собственности на принадлежащие ему <данные изъяты> доли в <адрес>, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50).

В ДД.ММ.ГГГГ годах ООО <данные изъяты> являлось управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-38).

Будучи зарегистрированными и проживающими в квартире по вышеуказанному адресу, ФИО1 . и Роднов С.Р. оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги не вносили, в связи с этим перед управляющей компанией ООО <данные изъяты> у них образовалась задолженность. После смерти ФИО1 оплата также не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым истец- цессионарий принял принадлежащие цеденту- ООО <данные изъяты> права требования долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в г. Рузаевка, указанных в приложении № к настоящему договору. К цессионарию от цедента перешли права в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту заключения договора, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательств, право на взыскание пени за неоплату, несвоевременности и (или) неполноту оплаты жилищно-коммунальных услуг. В числе должников в приложении № к данному договору, в числе прочих должников, указана ФИО1 адрес: <адрес>, долг -<данные изъяты> (л.д.41-42).

Учитывая, что ответчики в добровольном порядке погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг не производят, истец обратился в суд с данным иском.

Установленные обстоятельства подтверждаются вышеназванными доказательствами, а также письменными материалами дела: лицевым счетом (л.д.8), Уставом ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» (л.д.12-14), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.15), свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (л.д.16), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.17), сведениями о юридическом лице (л.д.18-26), расчетом взыскиваемой суммы и суммы пени (л.д.114-115, 116).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Частью 4 вышеназванной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 14 вышеуказанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществлялась ООО <данные изъяты> которое в соответствии с учредительными документами и договорами обеспечивало нанимателей жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Истец - ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» произвела расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков: Роднова С.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с Устиной С.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; со Смолиной Е.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Вышеуказанный расчет задолженности произведен истцом, исходя из требований статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а также части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», в котором отражено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.), а также, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку оснований для прекращения обязательств в связи со смертью ФИО1 не имеется, то по долгам наследодателя отвечают ее наследники Роднов С.Р., Устина С.Р. и Смолина Е.Р.

Анализируя вышеизложенное с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков подлежат удовлетворению в соответствии с предоставленным расчетом.

При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. С учетом взысканной суммы с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть с Роднова С.Р.- <данные изъяты>, с Устиной С.Р. – <данные изъяты>, со Смолиной Е.Р. – <данные изъяты>.

Так как истцом ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания» были уменьшены исковые требования о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности со <данные изъяты> до <данные изъяты>, то сумма излишне уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления должна быть возвращена истцу в размере <данные изъяты>, в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Роднова С.Р. в пользу открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Устиной С.Р. в пользу открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать со Смолиной Е.Р. в пользу открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Роднова С.Р. в пользу открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Взыскать с Устиной С.Р. в пользу открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать со Смолиной Е.Р. в пользу открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий -