Решение по делу № 2-820/2015 от 13.04.2015

Копия     

Дело № 2-820/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порталимова Алексея Валериевича к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо в подземной автостоянке,

У С Т А Н О В И Л:

Порталимов А.В. обратился в суд с иском к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо №№, расположенное на <данные изъяты> этаже в помещении № помещения № в подземной автостоянке по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

Истец Порталимов А.В., представитель истца (по доверенности ФИО5) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело без их участия (л.д. 42-43).

Представитель ответчика - ООО «Свод» (по доверенности ФИО6) - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 40-41).

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Свод» заключен договор № уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Арендатор уступает, а Новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Арендатору по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Реутова на имя ООО «Свод» выдано разрешение на строительство №№ <данные изъяты> этажного 6-ти секционного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Реутов на имя ООО «Свод» выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства <данные изъяты> этажного <данные изъяты> секционного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 32-35).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Реутов вынесено распоряжение №№, на основании которого вновь построенной подземной автостоянке, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и Порталимовым А.В. заключен договор участия в долевом строительстве №№, в соответствии с которым Застройщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и/или с привлечением других лиц построить подземную двухуровневую автостоянку по адресу: <адрес> (адрес строительный) и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Объект долевого строительства, машиноместо № (строительный), общей площадью <данные изъяты>.м, расположенное на <данные изъяты> уровне в осях № и машиноместо № (строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м, на -<данные изъяты> уровне в осях №, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (л.д. 7-13).

Истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию машиноместа № в построенной подземной автостоянке по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Свод» и Порталимовым А.В. подписан акт передачи-приема машиноместа № (строительный) в подземной автостоянке по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец принял машиноместо № (строительный) (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного машиноместа составлен кадастровый паспорт, в котором указан номер помещения на поэтажном плане – №, инвентарный номер – № (л.д. 22-25).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный объект недвижимости на основании договора № участия в долевом строительстве. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным между ООО «Свод» и истцом (л.д. 15). Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа (л.д. 14). Права на спорный объект недвижимости переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Порталимова Алексея Валериевича к ООО «Свод» о признании права собственности на машиноместо в подземной автостоянке удовлетворить.

Признать за Порталимовым Алексеем Валериевичем право собственности на машиноместо № №, расположенное на <данные изъяты> этаже помещении <данные изъяты> помещения <данные изъяты> в подземной автостоянке по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 28 апреля 2015 года.

Судья:            подпись         Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>