Решение от 02.03.2016 по делу № 2-466/2016 (2-6668/2015;) от 08.10.2015

                             Мотивированное решение

изготовлено 04.03.2016

Дело: 2-466/16

Решение

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года                      город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Теплоэнерго Черниговское» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы основного долга, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

МУП «Теплоэнерго Черниговское» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы основного долга, расходов по оплате государственной пошлины, платы за предоставление информации, указав, что с дата между сторонами существуют договорные отношения по тепловой энергии, подтверждаемые фактом подключения их квартиры к присоединенным инженерным сетям, а также оказываются услуги по обслуживанию ВДС. Фрунзенским районным судом г. Владивостока было вынесено решение в пользу МУП «Теплоэнерго Черниговское» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 119 767,12 рублей с ФИО4 за период с дата по дата. За период с дата по дата ответчики также не оплачивают услуги ЖКХ и имеют задолженность за указанный период в размере 122 031,83 рублей.

Просит суд взыскать с ответчиков сумму основного долга в размере 122 031,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 640,64 рублей, расходы по оплате информации из ЕГРП в размере 600 рублей.

дата. в судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму основного долга в размере 241 798,95 рублей за период образования задолженности по оплате коммунальной услуги с дата по дата расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 235,98 рублей. Пояснил, что требования к ФИО8., ФИО1 не поддерживает.

В судебное заседание не явились: представитель истца, ФИО1, Полякова М.С., ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО2, представители ФИО1, Поляковой М.С., ФИО2 возражали против заявленных требований, просили в удовлетворении исковых требований отказать, представили письменные отзывы на исковое заявление. ФИО2 заявил ходатайство о сроке исковой давности, указав, что о задолженности истец узнал в конце 2008г., однако надлежащих мер ко взысканию долга не предпринял.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования МУП «Теплоэнерго Черниговское» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата между ФИО4, ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Данный договор был нотариально удостоверен.

Согласно п. 6 договора на момент его заключения в указанной квартире никто не был зарегистрирован и не проживал.

На момент заключения договора действовал Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав па недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту ФЗ о государственной регистрации), статья 4 которого предусматривает необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. При этом указанный федеральный закон, как в редакции, действовавшей иа момент заключения договора, так и действующей редакции, предусматривает, что регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество носит заявительный характер, регистрация иа основании нотариально удостоверенного договора производится на основании заявления правообладателя (покупателя), то есть не требует обязательного участия в регистрации продавца.

Указанное положение закреплено и в части 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, которая предписывает, что если сделка совершена в нотариальной форме.. запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки.

16.01.2009г. Черниговским районным судом Приморского края вынесено апелляционное решение по делу № по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес>. Данным решением установлено, что фактическим собственником квартиры с дата является ФИО2, об отсутствии регистрации перехода права собственности ФИО4, привлеченная в качестве соответчика, не знала, по результатам рассмотрения дела судом принято решение о том, что обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе и отопления, лежит на фактическом собственнике ФИО2, с которого и была полностью взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

Из материалов дела следует, что за период с дата по дата ответчики не оплачивают услуги ЖКХ и имеют задолженность за указанный период в размере 241 798,95 рублей перед истцом.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствие со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ст. 198 Гражданского кодекса РФ, сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствие с п.п.1,2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности.

Таким образом, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с дата. по дата по требованиям к ответчикам ФИО7, поскольку к указанным ответчикам истец обратился лишь дата.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение (статьи 41, 42 ГПК РСФСР, статьи 41, 42 АПК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Теплоэнерго Черниговское» о взыскании задолженности за период с дата. по дата. не подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, из материалов дела следует, что за период с дата по дата у ответчиков ФИО2, ФИО3 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 79 311,80 рублей перед истцом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3 по оплате коммунальных услуг составляет 79 311,80 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг основано на законе и подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 235,98 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: с ФИО2 в размере 3 617,99 рублей, с ФИО3 – 3 617,99 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░4, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░ 79 311,80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 617,99 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 617,99 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 04 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░