Решение по делу № 2-1731/2017 (2-13311/2016;) от 09.11.2016

Санкт-Петербург

Дело № 2-1731/17 15 февраля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре Д. В. Мубаранове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Деркачеву В. С., Деркачевой С. В. о взыскании долга, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит, в размере <данные изъяты> на приобретение <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека указанной квартиры в силу закона;

ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по погашению кредита, и уплате процентов за пользование кредитом.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчиков долг, в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, в размере <данные изъяты>;

Дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, уклонившись от получения судебного извещения, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл.42 ГК РФ, которые регулируют отношения по договору займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит, в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок – 180 месяцев, под 12,25% годовых.

Ответчики обязались осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты, начисленные на кредит в порядке, установленном кредитным договором.

Согласно п. 2.1 указанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчики предоставляют истцу залог объекта недвижимости.

В соответствии с п. 8 закладной, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

П. 10 закладной предусматривает залоговую стоимость предмета залога – <данные изъяты>.

Долг ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе:

основной долг – <данные изъяты>,

проценты – <данные изъяты>,

неустойка по основному долгу – <данные изъяты>,

неустойка по процентам – <данные изъяты>.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме или в большем размере, чем указано истцом, суду ответчиками не представлено.

Проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиками расчет, суд, полагает его правильным, и при изложенных обстоятельствах находит требование истца о взыскании с ответчиков долга, в размере <данные изъяты> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на предмет залога, для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 закона "Об ипотеке", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, в также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Соответственно, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору и на основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, истец имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований по уплате основного долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и неустойки.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 закона "Об ипотеке", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 51 закона "Об ипотеке" и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Залоговая стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определена сторонами, в размере <данные изъяты> (п. 10 закладной).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость квартиры, в размере <данные изъяты>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с Деркачева В. С., Деркачевой С. В. солидарно долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – <данные изъяты>.

Деркачев В. С., Деркачева С. В. вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Судья                            И. В. Яровинский