Решение по делу № 2-5389/2012 ~ М0-4940/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

19 июля 2012 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего                   Абрамова А.Ю.

при секретаре                                               Селезневой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-5389/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис+» к Явкиной Ирине Васильевне, Приходько Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилсервис+» обратилось в суд с иском к Явкиной И.В., Приходько Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что с 01.01.2010 года по 31.03.2012 года ответчики, проживающие в квартире <адрес>, не осуществили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 745,72 рублей. За просрочку платежи им было начислено пени в размере 1 089,05 рублей.

Управляющей организацией дома <адрес> на основании заочного голосования собственников многоквартирного дома от 10.09.2007 года была избрана ЗАО УК «Жилсервис+». 04.09.2007 года ЗАО УК «Жилсервис+» было реорганизовано в форме преобразования в ООО УК «Жилсервис+» и согласно передаточному акту от 01.08.2007 года ООО УК «Жилсервис+» является правопреемником ЗАО УК «Жилсервис+» по всем его правам и обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе всех кредиторов и должников преобразованного общества, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Таким образом, собственники жилых помещений в указанном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию ООО УК «Жилсервис+».

В судебном заседании представитель истца - Ерохин П.В., действующий на основании доверенности поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и обстоятельства. Просил суд взыскать солидарно с Явкиной Ирины Васильевны и Приходько Татьяны Владимировны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 58 745,72 рублей, пени в размере 1 089,05 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 995,04 рублей.

Ответчик Явкина И.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что задолженность образовалась в связи со смертью мужа.

Ответчик Приходько Т.В. в суд не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Как следует из объяснений Явкиной И.В, её дочь - Приходько Т.В. извещена и знает о назначенном судебном заседании, но присутствовать в нём не желает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющей организацией дома <адрес> на основании заочного голосования собственников многоквартирного дома от 10.09.2007 года была избрана ЗАО УК «Жилсервис+».

04.09.2007 года ЗАО УК «Жилсервис+» было реорганизовано в форме преобразования в ООО УК «Жилсервис+» и согласно передаточному акту от 01.08.2007 года ООО УК «Жилсервис+» является правопреемником ЗАО УК «Жилсервис+» по всем его правам и обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе всех кредиторов и должников преобразованного общества, включая обязательства, оспариваемые сторонами (л.д. 5-12).

Ответчик Явкина И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 13).

Помимо Явкиной И.В. в принадлежащей ей квартире с 04.02.2005 года также зарегистрированы - дочь Приходько Т.В. и внук П.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Таким образом, ответчики Явкина И.В. (собственник) и Приходько Т.В. (член семьи собственника) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01.01.2010 года по 31.03.2012 года согласно расчёту истца, составляет 58 745,72 рублей, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ - 1 089,05 рублей, всего 59 834,77 рублей (л.д. 14).

Проверив представленный расчёт, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию и оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 995,04 рублей (л.д. 4).

На основании ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчик Явкина И.В. признала исковые требования в полном объеме, признание иска принято судом, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Явкиной Ирины Васильевны и Приходько Татьяны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2010 года по 31.03.2012 года в размере 58 745,72 рублей, пени в размере 1 089,05 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 995,04 рублей, а всего - 61 829 рублей 81 копейку.       

Решение изготовлено в окончательной форме 23.07.2012 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья                                                              Абрамов А.Ю.