Решение по делу № 2-427/2019 ~ М-383/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-427/2019

22RS0032-01-2019-000582-35                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года                    г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холдина Романа Сергеевича к Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд поступило исковое заявление Холдина Романа Сергеевича к Администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в котором указано, что в 1992 году он, будучи несовершеннолетним, явился участником сделки приватизации квартиры по адресу: РФ, <адрес>.

Наряду с ним участниками приватизации квартиры также являлись члены его семьи: ййй (бабушка), а также ууу (отец).

Сделка приватизации квартиры была оформлена по типовому договору в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства РФ.

Учитывая принадлежность приватизированной квартиры к муниципальной собственности координатором, а также регистратором сделки являлся местный муниципалитет Администрация г. Горняка.

Сделка приватизации квартиры была оформлена с нарушением прав её участников, а именно в типовом договоре приватизации квартиры от 25.06.1992 года не были определены доли участников сделки в праве собственности на квартиру, каковое обстоятельство на сегодняшний день является правовым препятствием в регистрации его права собственности на принадлежащую ему долю в квартире в Росреестре.

Решением Локтевского районного суда Алтайского края от 15.07.2019 года по иску его отца ууу за ним признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, право на 1/3 долю, из которой он приобрел как участник приватизации квартиры, и 1/3 долю в порядке наследования после смерти соучастника приватизации квартиры его матери ййй.

Судьба же оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, осталась неразрешенной.

Учитывая то обстоятельство, что спор о праве на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, уже разрешался в судебном порядке в порядке искового производства (путем признания права), на сегодняшний день у него отсутствует возможность разрешения вопроса о его праве на долю в квартире в каком-либо ином порядке.

С учетом положений Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», определявшего основные принципы осуществления приватизации жилья на территории РФ, считает, что в данном случае он как участник приватизации жилья имеет вполне законные основания для признания за ним права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, как на имущество, приобретенное по сделке приватизации жилья (ст.218 ГК РФ).

Его право собственности на заявленную им долю в квартире никем не оспаривается.

Стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, исходя из её общей стоимости определенной экспертом в 179 131 рублей 20 копеек, на момент предъявления настоящего иска составляет - 59 710 рублей 40 копеек.

Просит признать за Холдиным Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание Холдин Р.С. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Холдиной Т.Н.

В судебное заседание представитель истца Холдина Т.Н. не явился, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ууу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Горняка Локтевского района Алтайского краяне явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил отзыв согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие. Представили письменный отзыв, согласно которому в реестре прав на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиры по адресу: РФ, <адрес> размере 2/3 в праве общей долевой собственности за ууу

Судом, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, припереходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизации жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона).

В соответствии с представленной суду копией договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.06.1992 следует, что была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В качестве её приобретателей указаны ййй, ууу, Холдин Роман Сергеевич.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд полагает установленным в судебном заседании, не оспоренным никем из участников, обстоятельство передачи квартиры ййй, ууу, Холдину Роману Сергеевичу в долевую собственность по 1/3 доле в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения.

Решением Локтевского районного суда Алтайского края от 15.07.2019 года по иску ууу за ним признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РФ, <адрес>, право на 1/3 долю, из которой он приобрел как участник приватизации квартиры, и 1/3 долю в порядке наследования после смерти соучастника приватизации квартиры его матери ййй.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Холдиным Р.С. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холдина Романа Сергеевича - удовлетворить.

Признать за Холдиным Романом Сергеевичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     В.Г. Марфутенко

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.