Решение по делу № 2-887/2010 ~ М-219/2010 от 26.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-887/2010

Именем Российской Федерации

16 августа 2010 годаг.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ночевника С.Г.,

при секретаре Стасевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунякина Андрея Владимировича к Ежкову Василию Анатольевичу, Изотовой Дине Александровне, Никитину Алексею Николаевичу, Заремба Владимиру Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бунякин А.В. обратилась в суд с иском к Ежкову В.А., Изотовой Д.А., Никитину А.Н., Заремба В.И. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес>. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики в качестве поднанимателей. Фактически ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков препятствует ему пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, также он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги (л.д.3-4).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.43).

Ответчики Ежков В.А., Изотова Д.А., Никитин А.Н. и Заремба В.И.в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.30-41).

Представитель третьего лица УФМС в СПб и ЛО в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.42).

В связи с тем, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.43).

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Бунякину А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из <адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Право собственности на <адрес> зарегистрировано за Бунякиным А.В. (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы в качестве поднанимателей Ежков В.А. и Изотова Д.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Никитин А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ – Заремба В.И. (л.д.5).

Основанием для регистрации ответчиков послужило заявление предыдущего собственника <адрес> – ФИО9 Из заявлений ответчиков и ФИО9 следует, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире в качестве поднанимателей (л.д.20).

Ответчики в жилое помещение не вселялись, их вещей там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Фактическое место жительства ответчиков не известно. Жилое помещение необходимо для личного пользования истца. Ответчики условия договора найма жилого помещения не выполнили, регистрация ответчиков в жилом помещении вынуждает истца нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждены актом от ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которым, у суда нет оснований.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, поскольку закон связывает возникновение права пользования жилым помещением с вселением в это помещение с соблюдением установленного порядка.

Судом установлено, что ответчики в квартиру, на момент обращения с иском в суд, не вселялись, хотя их право пользования жилым помещением не оспаривалось истцом.

Таким образом, ответчики, не реализовав право на вселение и проживание в квартире, не используя жилище по целевому назначению, утратил предоставленное ему право на спорное жилое помещение. Поэтому иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░