Решение по делу № 2-2971/2011 ~ М-2439/2011 от 01.06.2011

Дело № 2-2971/2011

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи     Кочеровой З.Ф.,

при секретаре                 Киселевой И.О.,

с участие помощника прокурора г. Волжского Добраш Т.В.,

30 июня 2011 года, рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова Н.А., Джафаровой М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДЭН, ДРН, к Густякову А.Н. об устранении препятствий во владении и пользовании собственностью, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Джафаров Н.А., Джафарова М.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ДЭН, ДРН, обратились в суд с иском к Густякову А.Н. об устранении препятствий во владении и пользовании принадлежащим им жилым помещением по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "адрес", выселении ответчика, указав в обоснование требований, что спорное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности по ? доли Джафарову Н.А., Джафаровой М.В., ДЭН, ДРН Квартира приобретена по договору купли-продажи у ответчика "дата". Однако, с момента перехода права собственности, с "дата", ответчик продолжает проживать в спорной квартире, также периодически приводить в квартиру свою нетрудоспособную мать, оставляет её там ночевать, отказывается вывозить свои личные вещи, мебель, бытовую технику, хотя у ответчика имеется свой дом по адресу: Волгоградская область, пос. Рабочий, "адрес" На вопрос об освобождении квартиры, Густяков А.И. отвечает отказом, ссылаясь на то, что сделка купли-продажи квартиры была совершена с нарушением его прав. Указанные обстоятельства препятствуют им владеть и пользоваться квартирой, что нарушает их права, как собственников жилого помещения.

В судебном заседании Джафаров Н.А., Джафаровой М.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДЭН, ДРН, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Густяков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении иск признал, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора г. Волжского, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает иск подлежим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли Джафарову Н.А. Джафаровой М.В., ДЭН, ДРН, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от "дата" /л.д.8,9,10,11/.

Спорная квартира на основании договора купли-продажи от "дата" /л.д.18/, приобретена у ответчика Густякова Александра Николаевича, от лица которого по нотариально заверенной доверенности действовала Лепская А.В., истцами Джафаровым Н.А., Джафаровой М.В., ДЭН, ДРН за .... рублей. Согласно передаточному акту квартира передана от ответчика истцам /л.д.17/. Договор купли-продажи ответчиком не оспаривается.

Согласно справке АУ «МФЦ» от "дата" /л.д.7/, в спорном жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "адрес", зарегистрированы с "дата" собственники квартиры Джафаров Н.А., "дата" года рождения, его жена- Джафарова М.В., "дата" года рождения, их сыновья- ДЭН, "дата" года рождения, ДРН, "дата" года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении /л.д.5,6/.

До настоящего времени в спорном жилом помещении проживает Густяков А.Н., где до настоящего времени находятся его личные вещи, мебель и бытовая техника. Однако ответчик зарегистрирован и проживает в другом жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. Рабочий, "адрес" 8, что подтверждается договором купли-продажи от "дата" /л.д.18/, передаточным актом /л.д.17/.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым устранить истцам препятствие во владении и пользовании собственностью- квартирой по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "адрес" и выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Джафарова Н.А., Джафаровой М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ДЭН, ДРН, удовлетворить.

Устранить Джафарову Н.А., Джафаровой МВ., ДЭН, ДРН препятствие во владении и пользовании принадлежащим им на праве долевой собственности жилым помещением по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "адрес".

Выселить Густякова А.Н., "дата" года рождения из жилого помещения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, "адрес"

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено "дата".

Судья: подпись