Решение от 31.03.2016 по делу № 2-1089/2016 (2-8447/2015;) от 23.12.2015

№ 2-1089/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Лепетюх А. В.,

при секретаре судебного заседания Тарасенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой В.П., Холодова В.В., Холодовой К.В., Холодова И.В., Панченко Н.В., Посуховой А.Ю. к Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что Право общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью 84,2 кв. м., расположенной на 2 этаже 2-этажного жилого дома принадлежит: Холодовой В.П. - 2\7 доли, Холодову В.В. - 1/7 доли, Холодову И.В. – 1/7 доли, Холодовой К.В. - 1/7 доли, Кайда (Панченко) Н.В. – 1/7 доли, Посуховой (Кайда) А.Ю. – 1/7 доли. Под квартирой № <адрес> на 1 этаже, в 2тажном жилом доме, литер Б расположен гараж. Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража (нежилое помещение №), комната №, этаж №, лит. Б составляет 35,8 кв. В ДД.ММ.ГГГГ г. решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета Депутатов Трудящихся "Ф", умершему ДД.ММ.ГГГГ было разрешено переоборудовать сарай под гараж для машины индивидуального пользования. В ДД.ММ.ГГГГ г. Холодов "Х" (сын умершего "Ф") обращался в Администрацию Ленинского района (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) для оформления правовых документов на указанный гараж, но по причине болезни окончательно документы не были получены. На протяжении <данные изъяты> лет наша Холодовы за свои личные средства производит ремонт гаража (штукатурку, покраску, побелку, дезинфекцию, засыпка мелкого щебня), осуществляет благоустройство близлежащей территории, т.е. несет бремя содержания гаража, расположенного под квартирой <адрес>. Внутри гаража подземные инженерные коммуникации отсутствуют. Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража (нежилое помещение №), комната №, этаж №, лит. Б составляет 35,8 кв. м.

Просят суд признать за Холодовой В.П., Холодова В.В., Холодовой К.В., Холодова И.В., Панченко Н.В., Посуховой А.Ю. долю в праве собственности на гараж согласно долям в праве собственности на квартиру.

Истица Холодова В.П., явившаяся в судебное заседание совместно с представителем Явленской М.В., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истцы Холодова В.В., Холодов К.В., Холодов И.В., Панченко Н.В., Посухова А.Ю. в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещены надлежаще.

Третьи лица, надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, в суд также не явились, представителей не направили.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истицу, представителя истицы, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Право общей долевой собственности на квартиру №<адрес>, общей площадью 84,2 кв. м., расположенной на 2 этаже 2-этажного жилого дома принадлежат: Холодовой В.П., - 2\7 доли на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ Нотариус "Т"., временно и. о. нотариуса г. Ростова-на-Дону "В", номер в реестре нотариуса: №, что подтверждается свидетельством о праве собственности №,выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ; Холодову В.В. - 1/7 доли на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииДД.ММ.ГГГГ; Холодову И.В. - 1/7 доли на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ; Холодовой К.В. - 1/7 доли на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ; Кайда (Панченко) Н.В. - 1/7 доли на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ; Посуховой (Кайда) А.Ю. - 1/7 доли на основании свидетельства о праве собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом литер Б расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью - 2076 кв. м. и не выходит за красные линии согласно чертежа градостроительного плана земельного участка.

Под квартирой № <адрес> на 1 этаже, в 2тажном жилом доме, литер Б расположен гараж.

Согласно технического паспорта МУПТИ и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража (нежилое помещение №), комната №, этаж №, лит. Б составляет 35,8 кв.

В ДД.ММ.ГГГГ г. решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Ленинского районного Совета Депутатов Трудящихся "Ф", участнику ВОВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ было разрешено переоборудовать сарай под гараж для машины индивидуального пользования.

В ДД.ММ.ГГГГ г. "Х" (сын умершего "Ф") обращался в Администрацию Ленинского района (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) для оформления правовых документов на указанный гараж, но по причине болезни окончательно документы не были получены.

На протяжении <данные изъяты> лет Холодовы за свои личные средства производит ремонт гаража (штукатурку, покраску, побелку, дезинфекцию, засыпка мелкого щебня), осуществляет благоустройство близ лежащей территории, т.е. несут бремя содержания указанного помещения - гаража, расположенного под квартирой <адрес>.

В помещении гаража отсутствуют инженерные коммуникации общего пользования.

Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража (нежилое помещение №), комната №, этаж №, лит. Б составляет 35,8 кв. м.

На основании проведённого исследования судебным экспертом "С" Г.Е. № от ДД.ММ.ГГГГ г. и сравнения натурных показателей с требованиями Строительных Норм и Правил, пожарно-технических и санитарных норм гараж, автостоянка (гараж) лит «Б» находящейся по адресу: <адрес> соответствует действующим нормам и правилам.

Все конструкции, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию автостоянки (гаража) лит «Б» находящейся по адресу: <адрес> и не угрожают жизни и здоровью людей.

Согласно протоколов №, № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год был рассмотрен вопрос о признании права общей долевой собственности в судебном порядке на гараж (нежилое помещение №), комната №, этаж №, лит. Б площадью 35,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> за собственниками квартиры №: Холодовой В.П. -2/7 доли, Холодовым В.В. - 1/7 доли, Холодовой К.В.- 1/7 доли, Холодовым И.В. - 1/7 доли, Панченко Н.В. -1/7 доли, Посуховой А.Ю.-1/7 доли. Возражений не представлено.

При обращении о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаража по адресу: <адрес>, литер в Администрацию города Ростова-на-Дону (ДАИГ г. Ростова-на-Дону) было отказано (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ)

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет, бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворит заявленные исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/7 ░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░ №, ░░░░ №, ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ 35,8 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.