Решение по делу № 2-3678/2016 от 05.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    13 мая 2016 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Жилищный Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец осуществляет управление объектом жилого фонда, расположенного по адресу <адрес>, ответчики являются членами семьи собственника <адрес>, расположенной в указанном жилом доме, зарегистрированы и проживают в квартире. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 92 705,00 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 87 276,46 руб. и пени – 5 428,42 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87 276,46 руб., пени в размере 5428,42 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно, причины неявки не сообщили. Ответчикам по предоставленному истцом адресу: <адрес>, было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчикам направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчиков от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО1.

Зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении члены семьи собственника: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Собственник ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирована.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО УК «Жилищный Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 92 705,00 руб., из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 87 276,46 руб. и пени – 5428,42 руб. Данная задолженность не погашена до настоящего времени.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету. Однако истцом допущена арифметическая ошибка при исчислении общей суммы задолженности, данная сумма составляет 92 704,88 руб.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками оспорен не был.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК «Жилищный Сервис» оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются членами семьи собственника <адрес>, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и проживают в ней, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 276,46 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в 5 428,42 руб. ответчиками не оспаривается.

В силу ст. 323 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ истец вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг только к солидарным должникам ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 92 704,88 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги – 87 276,46 руб., пени 5 428,42 руб.

Указанная задолженность в силу ст. 31 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2981,15 руб. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в 87 276,46 руб., пени в размере 5 428,42 руб., а всего 92 704,88 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 2 981,15 руб.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: