Решение по делу № 2-412/2012 от 19.03.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 г. г. Улан-Удэ<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского района г. Улан-Удэ Рыкова Н.С., при секретаре Семеновой И.Л., с участием представителя истца Тармаевой Н.В., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» к Саргаева И.П.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за услуги по содержанию жилья, текущий  ремонт, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 27 160,18 руб.,  мотивируя тем, что ответчик обязана оплачивать предоставленные услуги, однако оплату не производит. Также просит взыскать пени за неисполнение обязательств по оплате услуг  в размере 8 944,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 283,15руб.

В судебном заседании представитель истца в силу полномочий -генеральный директор ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» Тармаева Н.В. суду пояснила, что <ДАТА4> решением собственников многоквартирного дома <НОМЕР> А по <АДРЕС> был выбран способ управления домом- управляющей организацией, которой было выбрано ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская».   Собственником жилого помещения по ул. <АДРЕС> является ответчик, которая обязана оплачивать предоставленные услуги, но оплату не вносит. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у нее образовалась задолженность по оплате за услуги по содержанию жилья, текущий  ремонт в размере 27 160,18 руб.  В связи с тем, что своевременно ответчик оплату не производил, на сумму задолженности начислены пени в размере 8 944,69 руб. Кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 283,15 руб.

Ответчик Саргаева И.П.1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела,  пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА5> ответчик Саргаева И.П.1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>- 153.

В соответствии со ст. 161 ч.2  ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом либо специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Судом установлено, что согласно протоколу <НОМЕР> от <ДАТА4> общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> проведенного путем заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская».

В соответствии со ст. 153 п.2  ЖК РФ собственник жилого помещения, наниматель помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 п.1,2  ЖК РФ для собственника помещения и нанимателя по договору социального найма  плата за жилое помещение и коммунальные услуги  в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1. ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных истцом расчетной ведомости лицевого счета <НОМЕР>, расчета размера платы за коммунальные услуги следует, что ответчик плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги надлежащим образом не производила, задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 27 160,18 руб.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за несвоевременное внесение платы составили 8 944,69 руб., и также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчика возражений относительно исковых требований, а также доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено. У суда нет оснований не доверять расчетам представленным истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, то есть  в размере 1 283,15 руб.

Руководствуясь ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» к Саргаева И.П.1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать  с Саргаева И.П.1 в пользу задолженность ООО «Управляющая компания «Верхнеудинская» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 27 160,18 руб., пени в размере 8 944,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 283,15 руб., всего: 37 388,02 руб.  

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                         Н.С. Рыкова