Решение по делу № 2-354/2015 (2-1813/2014;) от 06.10.2014

Дело №2-354/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2014 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Петуховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина О.В., Кузьмин А.Н. , Кузьмин А.А., Суворова Е.Е. о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина О.В., Кузьмин А.Н. , Кузьмин А.А., Суворова Е.Е. обратились в суд с иском к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, в котором просят признать за ними право собственности на ? долю за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м. в реконструированном виде, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, серии <адрес>, они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес> кадастровым номером 24:04:6101007:396 площадью 653 кв. м. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором им принадлежит 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, серии <адрес>, Собственником другой 1/2 доли является ФИО9, что подтверждается договором на передачу и продажу дома в собственность. Для улучшения своих жилищных условий ими был произведен пристрой к квартире, в результате чего площадь квартиры стала составлять 74, 8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. Данное жилое помещение и пристройка соответствует всем строительным нормам.

В судебном заседании истица Кузьмина О.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрация поселка <адрес> Красноярского края Колегова Г.М., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, третье лицо ФИО9, против заявленных требований не возражала.

Истцы Кузьмин А.Н. , Кузьмин А.А., Суворова Е.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых указали, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Кузьмина О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:04:6101007:396, расположенный по адресу: п.Березовка <адрес> Красноярского края, <адрес>, площадь 653 кв.м., категория земли: земли поселений.

Собственниками (по ? доли) <адрес> п.Березовка <адрес> Красноярского края, общей площадью 74,1 кв.м., являются Кузьмина О.В., Кузьмин А.Н. , Кузьмин А.А., Суворова Е.Е. (до брака фамилия Вишнякова),

Согласно сообщению Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю б/н от <дата> года, в связи с реконструкцией вышеуказанной квартиры, ее общая площадь увеличилась до 74, 8кв.м., а жилая до 40, 1 кв.м.

Согласно техническому заключению от <дата> строительные конструкции спорного объекта недвижимости находятся в техническом и работоспособном состоянии. Обследуемая <адрес>, расположенная в жилом доме и жилых пристройках является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровья граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Дальнейшая эксплуатация <адрес>.40, расположенного по <адрес> п.Березовка <адрес> Красноярского края, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой 40, 1 кв.м., возможна.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому края по состоянию на <дата>, одноэтажное жилое помещение с литером «АА4», расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> имеет кадастровый номер 24:04:6101007:1600 и общую площадь 74,8 кв.м., в том числе жилую площадь 40,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению эксплуатация вышеуказанной квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно экспертному заключению от <дата>, <адрес> п.Березовка <адрес> Красноярского края соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Оценивая представленные доказательства, исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая соответствие выполненной реконструкции спорного жилого дома в измененном виде техническим, санитарным правилам и нормативам условий проживания, а также отсутствие спора между третьими лицами не заявляющих претензий и самостоятельных требований в отношении спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за Кузьмина О.В., Кузьмин А.Н. , Кузьмин А.А., Суворова Е.Е. права собственности на ? долю за каждым на реконструированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой 40,1кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, п.Березовка, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузьмина О.В., Кузьмин А.Н. , Кузьмин А.А., Суворова Е.Е. право собственности на ? долю за каждым на реконструированное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, п.Березовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:              Н.Б.Понеделко