Решение по делу № 2-335/2014 (2-2826/2013;) ~ М-2622/2013 от 27.12.2013

Дело № .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего: судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Ракитиной Е.С.,

с участием истца Гордеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гордеевой Л.В. к Ермолаеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Гордеева Л.В. обратилась в суд с иском к Ермолаеву А.В. с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре № нотариусом города Нижнего Новгорода Д.Н.В.. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает сын Е.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Также на регистрационном чете по данному адресу состоит бывший супруг Ермолаев А.В. После прекращения семейных отношений ответчик Ермолаев А.В. забрал свои вещи из спорного жилого помещения, постоянно в квартире не проживает, алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец потребовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту жительства. Однако добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как собственника. Ссылаясь на положения ч.1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит прекратить право ответчика Ермолаева А.В. на пользование спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Гордеева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ермолаев А.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в обращенном к суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать (л.д. №).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Нижегородской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что истец Гордеева Л.В. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Ермолаевым А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Приокского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор, которым супруги определили свои имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Брачный договор удостоверен нотариусом г.Н.Новгорода Д.Н.В. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Производственная фирма «С***» (Продавец) и Гордеевой Л.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Покупатель покупает в собственность у Продавца, а Продавец продает квартиру, находящуюся по <адрес>. Квартира в тот же день передана покупателю по акту. Договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По условиям вышеуказанного брачного договора квартира по <адрес>, которую предполагает приобрести на свое имя Гордеева Л.В. на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей ЗАО «БЖФ» по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью Гордеевой Л.В., а обязанность по возврату вышеназванного кредита - ее личной обязанностью (пункт 5 брачного договора).

По правилам статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии со статьей 41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В силу статьи 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Заключенный между супругами Гордеевой Л.В. и Ермолаевым А.В. брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ соответствует вышеуказанным требованиям закона. В соответствии с указанным договором приобретенная в период брака квартира по <адрес> не является совместной собственностью супругов, приобретена в собственность истца.

Согласно справке ТСЖ «Н***» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ермолаев А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры в связи с прекращением брака, никаких соглашений между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением после прекращения брака не заключалось, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гордеевой Л.В. удовлетворить.

Признать Ермолаева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья                         С.А. Бадоян

.

.

.

.

.

.

.