Решение по делу № 2-2409/2015 от 12.01.2015

Гражданское дело № 2-2409/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Балабановой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышловского городского округа к Шарафутдинову С. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от <//> №/п в размере <данные изъяты>., в том числе сумма долга по арендной плате – <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что между Камышловским городским округом в лице Камышловского городского округа и Шарафутдиновым С.А. <//> заключен договор аренды земельного участка №/п, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендуемой доли 39867 кв.м, кадастровый №.. Договор аренды заключен на срок до <//>, зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись № от <//>). По условиям данного договора арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 10 числа последнего месяца квартала, подлежащего уплате, если иные периодичности и сроки внесения платы не установлены договором. Договором аренды также предусмотрена выплата арендатором пени в размере учетной ставки банковского процента от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки. Ответчик Шарафутдинов С.А. свои обязательства по внесению арендной платы за земельный участок выполняла ненадлежащим образом, единственный раз <//> в размере <данные изъяты>. По состоянию на <//> имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате пени составила <данные изъяты> руб.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа Степанова Т.М., действующая на освоении доверенности от <//>, в судебном заседании требования поддержал по предмету и основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня в размере учетной ставки банковского процента о месячной суммы соответствующего месяца за каждый день просрочки (п. 3.6 Договора).

Судом установлено, что между Администрацией г. Екатеринбурга и ответчиком ЗАО «Инвест-Урал» <//> заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Размер арендуемой доли 3240 кв.м, кадастровый №. Земельная доля выделена для эксплуатации помещений торгового назначения. Договор аренды заключен на определенный срок - с <//> по <//>, зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись № от <//>).

За период с <//> по <//> у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>., также за период с <//> по <//> начислены пени в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> руб.

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с <//> по <//> размере <данные изъяты> руб., пени за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты> руб. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-19, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Камышловского городского округа к Шарафутдинову С. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Шарафутдинова С. А. в пользу администрации Камышловского городского округа задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

Взыскать с Шарафутдинова С. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: