Решение по делу № null от 07.12.2012

К делу № 2-2061/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07 декабря 2012 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истицы Астаховой О.Г.,

представителя ответчика Дементьева И.В. – адвоката Кокоха С.М., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Астаховой О.Г. к Дементьев И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Астахова О.Г. обратилась в суд с иском о признании Дементьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по указанному адресу.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2007г. и решения суда от 13.10.1992г., ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ей домовладении кроме членов ее семьи значится зарегистрированным в качестве временного жильца ответчик Дементьев И.В., который более четырех лет по указанному адресу не проживает. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом, ссылаясь на отсутствие свободного времени, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд.

Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Астахова О.Г. уточнила исковые требования, пояснив суду, что ответчик, будучи зарегистрированным фактически не проживает в принадлежащем ей домовладения, уехал на постоянное место жительства предположительно в г.Сочи, точное место его нахождения ей не известно, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, договор социального найма с ним не заключался, права и обязанности пользователя жилого помещения он не несет, от требований о его выселении отказывается, в остальной части иск поддерживает.

Ответчик Дементьев И.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.Адвокат Кокоха С.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Астаховой О.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1649кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из решения Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Астаховой О.Г. признано право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.7).

По данным УФМС России в Темрюкском районе Дементьев И.В., 1985 года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих по указанному адресу (л.д.9-14).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Дементьев И.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дементьев И.В., 1989 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша