Решение по делу № 2-419/2015 от 17.07.2015

гражданское дело № 2-419/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское                                16 сентября 2015 года

    Ульчский районный суд Хабаровского края в составе судьи Горбачева А.В.,

при секретаре                                Днепровской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация сельского поселения «Село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация СП «С. Богородское») обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

    В обоснование предъявленных требований указано, что Ответчик является нанимателем указанного специализированного жилого помещения на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении 6 месяцев Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, что является основанием для расторжения данного договора.

    Истец Администрация СП «С. Богородское», ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ., лицевого счета квартиросъёмщика, справки ООО «Богородская ТЭЦ» ФИО1 является нанимателем специализированного жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по коммунальным услугам составила <данные изъяты> руб. За этот период оплата коммунальных услуг не производилась.

    Согласно банковского чека ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оплачено <данные изъяты> руб. ООО «Богородская ТЭЦ» за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 названного Кодекса случаях.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Между тем, на день вынесения решения суда период неоплаты Ответчиком коммунальных платежей составляет менее шести месяцев.

При таких обстоятельствах основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Администрации сельского поселения «Село Богородское» Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21.09.2015г.

Судья                    подпись                     А.В. Горбачев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

подлинник решения подшит в дело № 2-419/2015 и хранится в Ульчском районном суде Хабаровского края

Судья                                             А.В. Горбачев