Решение по делу № 2-243/2018 (2-1948/2017;) ~ М-1854/2017 от 22.12.2017

Дело №2-243/2018

(№2-1948/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                      01 февраля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием представителя истца Станковской Л.В.,

при секретаре Криницыной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-243/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «ДСК-Сервис» к Журавлевой Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ДСК-Сервис» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Журавлевой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., принадлежит на основании договора соцнайма Журавлевой Ю.А. Услуги по управлению многоквартирным домом оказываются УК «ДСК-Сервис». Между ответчиком и УК «ДСК-Сервис» был заключен и подписан договор управления многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности за данным жилым помещением. Обращений (жалоб) от ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества не поступало. В соответствии с этим, ответчик обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполнил ненадлежащим образом. В добровольном порядке ответчик погашение долга не производит. Обязанность по внесению платы за услуги у ответчика возникла с .. .. ....г., что подтверждается договором управления. Ответчик с момента возникновения обязанности своевременно не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке лицевого счета, открытого на имя ответчика, задолженность составляет 54066 руб. Данная задолженность образовалась с .. .. ....г. по .. .. ....г.. Поскольку ответчик своевременно не производил оплату предоставляемых ему услуг, он обязан уплатить истцу задолженность по оплате в размере 54066,97 руб., а также пени за каждый день просрочки в размере 1/300 от ставки рефинансирования 12199,55 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг в размере 54066 руб. 97 коп.; пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно в размере 12199 руб. 55 коп.; 5000 рублей за услуги представителя; сумму уплаченной госпошлины в размере 911 рубль.

Представитель истца ООО «УК «ДСК-Сервис» Станковская Л.В., действующая на основании доверенности (л.д.34), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что договор социального найма заключен с Журавлевой Ю.А., в связи с чем, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность именно с данного ответчика. Задолженность образовалась за период с .. .. ....г.

Ответчик Журавлева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту регистрации (л.д.47), причину неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении не заявляла.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенной, а её неявку в судебное заседание неуважительной, поскольку в адрес ответчика судом были направлены судебные повестки с извещением о дне, времени и месте судебного заседания (л.д.39,44), уведомления о вручении судебных повесток вернулось в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения» (л.д.41,46).

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции, в связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Журавлевой Ю.А.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая же обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Часть 3 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как усматривается из ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании поселительного талона от .. .. ....г. ответчику Журавлевой Ю.А. предоставлена жилая площадь по адресу: ул.....г..... (л.д.60).

.. .. ....г. Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка принято решение №... о предоставлении Журавлевой Ю.А. указанного выше жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Новокузнецка (л.д.61). Договор социального найма с нанимателем Журавлевой Ю.А. заключен .. .. ....г. (л.д.49).

Управляющей компанией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ул.....г....., является ООО «УК «ДСК-Сервис», действующее на основании разрешительных документов (л.д.30-33).

.. .. ....г. между ООО «УК «ДСК-Сервис» (исполнитель) и Журавлевой Ю.А. (заказчик) заключен Договор №... на управление многоквартирным домом по ул.....г..... (л.д.50-52).

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что предметом Договора является оказание исполнителем услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в этот доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д.50).

Согласно п.3.1. Договора, исполнитель обязуется:

3.1.1. Обеспечить содержание и ремонт общего имущества Дома.

Услуги по содержанию общего имущества Дома оказываются согласно перечню услуг по содержанию его имущества Дома (Приложение № 2 к настоящему договору) в объеме, соразмерном платежам, поступающим на расчетный счет и/или в кассу Исполнителя (л.д.50).

Заказчик в свою очередь, в соответствии с п.4.1. Договора, обязался своевременно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать услуги и работы о содержанию и ремонту общего имущества Дома, коммунальные услуги.

Согласно п.5.1 цена Договора определяется как сумма платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома:

1)плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д.9).

Кроме того, .. .. ....г. Журавлева Ю.А. как наниматель жилого помещения №... в многоквартирном доме по адресу: ул.....г....., заключила с Обществом с ограниченной ответственностью «УК «ДСК-Сервис» агентский договор №... на представление интересов, в том числе нанимателей, указанного жилого дома (л.д.55-56).

Ответчик Журавлева Ю.А., являясь нанимателем жилого помещения, надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец обратился к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района города Новокузнецка с заявлением о вынесении судебного приказа.

Однако на данный судебный приказ Журавлевой Ю.А. были принесены возражения, и .. .. ....г. определением мирового судьи постановленный судебный приказ был отменен (л.д.8).

Между тем, Журавлева Ю.А. после отмены судебного приказа свои долговые обязательства в добровольном порядке не исполнила, в связи с чем, истец обратился за защитой своих законных интересов с настоящим иском.

Согласно выписке по лицевому счету, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у ответчика образовалась задолженность в размере 54066,97 руб. (л.д. 62-81).

Ответчиком сумма образовавшейся задолженности не оспорена, доказательств оплаты задолженности в добровольном порядке суду не представлено, в связи с чем, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчика в полном размере 54066,97 руб.

В соответствии с п.14, ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 15.08.2014г. по .. .. ....г.:

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 763,80*0,0825/300*1221= 256,45

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1366,74*0,0825/300*1190= 447,26

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1369,33*0,0825/300*1160= 436,82

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1441,89*0,0825/300*1129= 447,67

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1448,99*0,0825/300*1099= 437,92

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1504,45*0,0825/300*1068= 441,85

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1562,64*0,0825/300*1037= 445,62

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1164,31*0,0825/300*1009= 323,07

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1095,78*0,0825/300*978= 294,71

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1847,42*0,0825/300*948= 481,62

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1696,35*0,0825/300*917= 427,78

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1950,51*0,0825/300*887= 475,78

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1974,36*0,0825/300*856= 464,76

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1974,72*0,0825/300*825= 448

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1974,37*0,0825/300*795= 431,65

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1975,02*0,0825/300*764= 414,95

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1950,51*0,0825/300*734= 393,71

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1975,93*0,11/300*703= 508,40

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1964,89*0,11/300*672= 483,27

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1572,99*0,11/300*643= 370,18

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1697,88*0,11/300*582= 361,67

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 1660,68*0,105/300*551= 320,26

.. .. ....г. конечное сальдо 1745,27*0,105/300*521=318,2        Период .. .. ....г. конечное сальдо 1875,39*0,105/300*490= 321,63

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2050,69*0,1/300*459= 313,44

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2050,69*0,1/300*429= 292,95

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2050,60*0,1/300*398= 271,77

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2034,77*0,1/300*368= 249,35

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2056,42*0,1/300*337= 230,77

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1826,42*0,1/300*306= 186,11

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2056,67*0,0975/300*278= 185,82

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2056,67*0,0975/300*247= 165,10

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2056,67*0,0925/300*217= 137,46

Период .. .. ....г. конечное сальдо 1881,33*0,09/300*186= 104,98

Период .. .. ....г.. конечное сальдо 2140,57*0,09/300*156= 100,18

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2359,11*0,09/300*125= 88,47

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2249,84*0,085/300*94= 59,85

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2249,84*0,0825/300*64= 39,60

Период .. .. ....г. конечное сальдо 2249,84*0,0825/300*33= 20,42

Итого размер неустойки за указанный период составляет 12199,50 руб.

Суд, проверив представленный расчет, считает его верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из действующего законодательства, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 8000 рублей. Данную сумму, суд считает соразмерной и достаточной, поскольку подлежащий взысканию размер начисленной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенных обязательств, каких-либо тяжких последствий в связи с неисполнения денежных обязательств ответчиком у истца не наступило, доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что кроме ответчика Журавлевой Ю.А., которая является нанимателем жилого помещения, в жилом помещении на регистрационном учете состоит Ж.А.А., которая является членом семьи нанимателя (л.д.47).

В соответствии со статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ст.323 ГК РФ, предусматривают, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1).

Поскольку требования истцом о взыскании задолженности по коммунальным платежам за спорный период заявлено только к нанимателю Журавлевой Ю.А. с учетом ч.1 ст. 323 ГК РФ, то суд не вправе ставить вопрос о взыскании с Ж.А.А. образовавшейся задолженности, а соответственно и привлекать её в качестве соответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом произведена оплата государственной пошлины, согласно платежному поручению №... от .. .. ....г., в размере 1094 руб. (л.д.7а). Между тем, согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчика госпошлину в размере 911 руб., суд не может выйти за рамки заявленного требования и взыскивает госпошлину в истребуемом истцом размере.

На основании договора на оказание юридических услуг от .. .. ....г., ООО «УК «ДСК-Сервис» поручило Станковской Л.В. оказать юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчика Журавлевой Ю.А. (л.д.35). За проделанную работу произведена оплата 5000 руб. (л.д.36).

С учетом степени сложности дела, объема оказанных представителем услуг, требований разумности и соразмерности, суд взыскивает в пользу истца с Журавлевой Ю.А. расходы за представительство в суде в сумме 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, .. .. ....░. ░ ░░.....░....., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░» ░░░ 4217110990:

-░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54066,97 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 97 ░░░░░░;

-░░░░ ░ ░░░░░░░ 8000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

-░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░;

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 911 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: _________________________/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.02.2018 ░░░░

░░░░░: _________________________/ ░.░. ░░░░░░░░░░░