Решение по делу № 2-72/2013 от 27.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 72/2013 года

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Сторожевского межрайонного судебного участка Трошева В.Б. (в период замещения мирового судьи Корткеросского судебного участка Республики Коми)

при секретаре Веселове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Кулом

27 февраля 2013 года дело по иску:

ООО «Корткеросская управляющая компания» к Подоровой Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО «Корткеросская управляющая компания» обратилось с иском к ответчику Подоровой Л.Ю.о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с 01.04.2011 года по 01.12.2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и возврате, госпошлины уплаченной при подаче иска в размере - 400 руб.

В обоснование иска истцом указано, что ответчик  зарегистрирован в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС>. Как наниматель жилого помещения   ответчик  обязана своевременно и в полном объеме производить оплату за жилищные услуги.  Однако, в  период 01.04.2011 года по 01.12.2012 года ответчик  платежи за  жилищные услуги  не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в полном объеме, так как с жалобами и заявлениями  о некачественном предоставлении  жилищных услуг ответчик  в ООО «Корткеросская управляющая компания» не обращалась.

Представитель ООО «Корткеросская управляющая компания» Коюшева А.Н. действующая на основании доверенности от 06.08.2012 года, о месте и времени судебного рассмотрения была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном мировому судье, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «КУК». На удовлетворении исковых требований настаивает, согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Мировой судья полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца - ООО «Корткеросская управляющая компания».

Ответчик <ФИО1> надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявление об отложении дела не предоставила, в связи, с чем мировой судья полагает возможным с учетом требований ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Дом <НОМЕР> по <АДРЕС> находится на обслуживании ООО «Корткеросская управляющая компания», которое оказывает следующие виды услуг: содержание и  обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов с утилизацией и вывоз жидких бытовых отходов.    

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью   2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе  у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей  674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Подорова Л.Ю.   зарегистрирована   в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС>, что подтверждается  справкой о семейном положении, выданной администрацией сельского поселения «Корткерос».  Договор найма  жилого помещения с ответчиком не заключен, однако несоблюдение наймодателем и нанимателями простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, поскольку на основании статьи  224 ГК РФ  с момента передачи квартиры  в пользование договор найма жилого помещения считается заключенным.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами 1 и  2  части 1 статьи  154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения   по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, плата за жилое помещение включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно перечню ремонтно-восстановительных работ, ООО «КУК»  по дому <НОМЕР> были произведены следующие работы: ежегодная сезонная подготовка дома к эксплуатации в зимний период: ремонт инженерного оборудования в том числе: центрального отопления (трубопроводов, запорной арматуры) электрооборудования (электрощитовых); промывка и гидроиспытания системы центрального отопления; вывоз ТБО с утилизацией,  вывоз ЖБО, уборка подъездов, замена вводного кабеля, замена лампочек, замена патрона, замена светильника, замена электропроводки, остекление подъездных рам, развоздушивание системы, ремонт цоколя, установка выключателя, установка жалюзи на слуховое окно, установка плафонов, устранение недогревов системы отопления, устранение неисправности электропроводки, устранение неисправности светильника, устранение неполадок связанных с электричеством, устранение течи системы отопления, частичный ремонт кровли, устранение течи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует, из копии лицевого счета задолженность ответчика за жилищные услуги по состоянию на 01.12.2012 года составила - <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, суду ответчиком не представлено.

Указанная сумма задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., указанная сумма подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Корткеросская управляющая компания» к Подоровой Л.Ю.о взыскании задолженности по оплате жилищных услуги, удовлетворить.

Взыскать с Подоровой Л.Ю. в пользу ООО «Корткеросская управляющая компания» задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию на 01.12.2012 года в размере - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и в возврат государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Корткеросский районный суд через Корткеросский судебный участок.

Мировой судья                                                                                              В.Б. Трошева