Решение по делу № 2-760/2018 ~ М-706/2018 от 25.09.2018

Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Елисеевой И.С.,

с участием представителя истца Гольдиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску орехова Г.П. к Козлову В.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования орехова Г.П. к Козлову В.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Козлова В.А. в пользу Орехова Г.П. сумму задолженности по договора займа в размере ... рублей, а также судебные расходы на представителя в размере ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащие Козлову В.А. на праве собственности квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., а также на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., и установить начальную продажную стоимость предмета залога с публичных торгов в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.С. Борзов

Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Елисеевой И.С.,

с участием представителя истца Гольдиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску орехова Г.П. к Козлову В.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Орехов Г.П. обратился в суд с иском к Козлову В.А. о взыскании суммы задолженности по договору денежного займа в сумме ... руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме ...., расходов по оплате госпошлины в сумме ... руб. и обращении взыскания на предмет залога - квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., а также на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., и установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что ... между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику в долг денежные средства в размере ... руб. под ...% годовых на срок 8 месяцев, то есть до ... путем погашения займа ежемесячно по ... руб. За период действия договора, ответчиком истцу было выплачено ... руб. ..., после получения досудебной претензии, ответчиком была произведена выплата в размере ... руб. в счет погашения долга.

Также указывает истец, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа ... был заключен договор залога недвижимости (ипотеки), согласно которому истцу предоставляется залог недвижимого имущества – квартира (часть домовладения), расположенная по адресу: ..., кадастровый ..., а также на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: .... В настоящее время ответчик продолжает уклоняться от исполнения своих обязательств по возврату оставшейся части долга, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Козлов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает, что отложение судебного разбирательства повлекло бы за собой нарушение прав участников судебного разбирательства, в том числе права на рассмотрение дела в разумные сроки. Суд приходит к выводу, что ответчик избрал форму защиты по гражданскому делу в виде неявки в судебное заседание, злоупотребляет своими правами, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Представителем ответчика адвокатом Старовойтовым П.В. путем направления по электронной почте подано ходатайство об отложении слушания дела, по причине тяжелой болезни.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассмотрев данное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения и отложения слушания дела, поскольку не явка представителя не является основанием для отложения рассмотрения дела. Кроме того, ответчик мог явиться лично в судебное заседание либо направить иного представителя в суд, с учетом указания в ходатайстве о госпитализации представителя ответчика. Отложение судебного заседания по ходатайству стороны является правом, а не обязанностью суда.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег.

На основании ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ... между Ореховым Г.П. и Козловым В.А. был заключен договор займа. В соответствии с условиями договора займа ответчик взял у истца в долг денежные средства в сумме ... руб. на срок 8 месяцев, то есть до ..., под ... % годовых. Факт передачи истцом ответчику денежных средств подтверждается распиской.

В силу п.3.3 договора, заемщик обязуется возвратить займ (основной долг и проценты) ежемесячно по ... руб. с 10 по 20 число каждого месяца.

Общая сумма погашаемых процентов составляет ... руб. (п.3.4 договора).

С момента передачи денежных средств договор займа вступил в силу, условия договора займа приобрели обязательный характер для сторон.

Таким образом, истец своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору займа.

Тем не менее, в нарушение условий договора займа, ответчик произвел выплату в размере ... руб., а также ..., после получения досудебной претензии, ответчиком была произведена выплата в размере ... руб. в счет погашения долга. Оставшуюся часть займа в установленный договором займа срок, ответчик истцу не возвратил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи денежных средств в качестве суммы займа, учитывая, что суду не представлено доказательств полного удовлетворения требований займодавца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере ... рублей, исходя из расчета ...+... ...), из которых: ... руб. – сумма долга; ... руб. – проценты; ... и ... руб. – сумма возвращенных денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено основания для обращения взыскания на заложенное имущество, то есть случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 334 ГК РФ, закрепляет, что залогодержатель имеет преимущественное право в удовлетворении своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими лицами.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также договора залога, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ... был заключен договор залога недвижимости (ипотеки), согласно которому истцу предоставляется залог недвижимого имущества – квартира (часть домовладения), расположенная по адресу: ..., кадастровый ..., а также на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ....

Квартира (часть домовладения) принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права ... от ...г., земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о государственной регистрации права ... от ...г.

... ипотека на квартиру (часть домовладения) и земельный участок в пользу Орехова Г.П. была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается регистрационной записью ... и ....

Согласно п.5.2 Договора Залога обращение взыскание на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в судебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 1.5. Договора залога стороны договорились, что залоговая стоимость имущества составляет ... рублей.

С учетом изложенного суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога - квартиру (часть домовладения), площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., и земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: .... Также, суд полагает возможным назначить залоговую стоимость имущества в размере ... рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. По мнению суда, данная сумма не является завышенной. Суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях, полагает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Кроме того, суд, на основании статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования орехова Г.П. к Козлову В.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Козлова В.А. в пользу Орехова Г.П. сумму задолженности по договора займа в размере ... рублей, а также судебные расходы на представителя в размере ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащие Козлову В.А. на праве собственности квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., а также на земельный участок, площадью ... кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., и установить начальную продажную стоимость предмета залога с публичных торгов в размере ... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов