Решение по делу № 2-1488/2016 от 22.04.2016

Дело №2 – 1488/2016                                 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Дорофеевой И.В.,

при секретаре Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к Безуглая Е.В., Есиной А.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальщик» обратилось с иском к Есиной Е.В., Есиной А.П. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 01 апреля 2016 года в размере 52 011 руб. 82 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 20 апреля 2016 года в размере 7 073 руб. 51 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам, в том числе Есиной А.П. – 2/3 доли в праве общей собственности, Безуглой Е.В. – 1/3 доля. Управление многоквартирным домом осуществляется истцом. За период с 01 августа 2015 года по 01 апреля 2016 года оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком не производится в связи с чем образовалась указанная выше задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сдобникова А.А. уменьшила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37 987 руб. 92 коп., пени за период с 22 сентября 2015 года по 20 апреля 2016 года в размере 4 612 руб. 10 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 475 руб.

По сообщению ОАСР УФМС России по Воронежской области, ответчики Есина А.П. и Безуглая (до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7) Е.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики Есина А.П., Безуглая Е.В. извещались о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения возвратились в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРПН, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей собственности Есиной А.П. – 2/3 доли в праве общей собственности, Есиной Е.В. – 1/3 доля (л.д. 92).

По сообщению УФМС России по Воронежской области, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Есина А.П. и ФИО7 (после ДД.ММ.ГГГГ – Безуглая) Е.В. (л.д. 90).

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 26 апреля 2009 года принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Мечта» (л.д. 19).

31 июля 2015 года ТСЖ «Мечта» заключило с ООО УК «Коммунальщик» Договор управления многоквартирным домом № ..... по <адрес> (л.д. 39 – 41).

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией

Таким образом, в силу п.14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п.1 ст.162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п.14 Правил.

По делу установлено, что во исполнение договора на управление многоквартирным домом, ООО УК «Коммунальщик» заключило договоры с энергоснабжающими организациями на поставки коммунальных ресурсов, в том числе договор № ..... от ДД.ММ.ГГГГ с МКП городского округа город Воронеж «Воронежтеплосеть» на поставку тепловой энергии и горячей воды, действует с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42 – 49); Договор № ..... на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Воронежлифтремонт – Юг», действует с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 – 53); Единый договор № ..... холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «РВК – Воронеж», действует с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54 – 61); Договор энергоснабжения № ..... от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «ТНС энерго Воронеж» на поставку электроэнергии (л.д. 62 – 69).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в спорный период управление домом осуществляло ООО УК «Коммунальщик».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом предоставлен расчет задолженности со стороны ответчиков перед управляющей организацией по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 20 апреля 2016 в размере 37 987 руб. 92 коп., пени за период с 22 сентября 2015 года по 20 апреля 2016 года в размере 4 612 руб. 10 коп. (л.д. 71 – 72, 73).

Расчет задолженности по коммунальным платежам, платежам за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома, а также расчет подлежащей взысканию неустойки является математически верным и ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Факт оплаты государственной пошлины в размере 1 475 руб. подтверждается платежным поручением № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

С учетом положений ст. 322 ГК РФ, ст.ст. 88, 89 ГПК РФ, поскольку взыскание судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке действующим законодательством не предусмотрено, с каждого из них подлежит взысканию 737 руб. 50 коп.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 498 руб., которая в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Безуглая Е.В. и Есиной А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 987 рулей 92 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 612 рубля 10 копеек, а всего 42 600 (сорок две тысячи шестьсот) рублей 02 копейки.

Взыскать с Безуглая Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 737 (семьсот тридцать семь) рублей 50 копеек.

Взыскать с Есиной А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 737 (семьсот тридцать семь) рублей 50 копеек.

Возвратить в обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» из бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 498 (четыреста девяносто восемь) рублей, получатель межрайонная инспекция № ..... Федеральной налоговой службы Российской Федерации по <адрес> (адрес: <адрес>-а, 394042), ИНН 3661039997, р/с 40№ ....., КПП 366101001, БИК 042007001, оплаченную платежным поручением № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Дорофеева