Решение по делу № 2-69/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-69/2015 ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2015 года п. Бежаницы

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Филиппова С.П.,

при секретаре судебного заседания Лишенковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Татьяны Петровны, Андреева Ивана Васильевича, Андреевой Виолетты Васильевны, Розовой Людмилы Борисовны к Андрееву Василию Ивановичу об изменении договора приватизации и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Андреева Т.П., Андреев И.В., Андреева В.В., Розова Л.Б. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указано следующее.

... Андреева Т.П. вступила в брак с ответчиком, от которого родились дети Андреев И.В., ... года рождения, и Андреева В.В., ... года рождения. Решением исполнительного комитета Бежаницкого поселкового Совета народных депутатов Андреевой Т.П. была выделена квартира, жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., с учетом состава семьи нанимателя, в том числе и ... Розовой Л.Б.. В 1992 году Андреевы решили воспользоваться правом приватизации. Сбором всех документов и последующим оформлением прав общей совместной собственности занимался Андреев В.И., действуя по заявлению и от имени Андреевой Т.П. и Розовой Л.Б. Спустя длительный период времени Андреева Т.П. узнала, что единственным собственником вышеуказанной квартиры является ответчик, поскольку в договор о приватизации ошибочно не были включены ни она, ни Розова Л.Б., ни несовершеннолетние дети. Таким образом, было нарушено конституционное право истцов на жилище.

На основании изложенного просят изменить договор приватизации квартиры от ..., зарегистрированный ... в Бюро технической инвентаризации ... ... в реестровой книге № ... признав за истцами Андреевой Т.П., Андреевым И.В., Андреевой В.В. и Розовой Л.Б. и ответчиком Андреевым В.И. право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании Андреева Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время брак между ней и Андреевым В.И. расторгнут, и она лишь недавно узнала, о том, что квартира была приватизирована на ее бывшего супруга, хотя в заявлении было указано, что квартира приватизируется в общую совместную собственность; просила исковые требования удовлетворить.

Истцы Андреев И.В., Андреева В.В. и Розова Л.Б. в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрении гражданского дела были извещены надлежащим образом; прислали заявления, в которых дело просили рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик Андреев В.И. исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации Бежаницкого ... в судебное заседание не явился, прислали заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия; в удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона.

В п. 7 вышеуказанного постановления указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно справке о заключении брака № ..., выданной ... Управлением ЗАГС ..., ... Татьяна Петровна заключила брак с Андреевым Василием Ивановичем ...

В свидетельстве о рождении (повторное) серии ..., выданном ... Управлением ЗАГС ..., на имя Андреева Ивана Васильевича, ... года рождения, указано, что его родителями являются Андреев Василий Иванович и Андреева Татьяна Петровна.

В свидетельстве о рождении серии ..., выданном ... Бюро ЗАГС ..., на имя Андреевой Виолетты Васильевны, ... года рождения, ее родителями также указаны Андреев Василий Иванович и Андреева Татьяна Петровна.

Согласно архивной справке ... от ..., выданной архивным отделом администрации ..., в просмотренных документах архивного фонда ... поселкового Совета администрации ... района Псковской области, в алфавитных книгах по регистрации граждан за ... годы по адресу: ... значатся: Андреев Василий Иванович – ... года рождения; Андреева Татьяна Петровна – ... года рождения; Андреев Иван Васильевич – ... года рождения; Андреева Виолетта Васильевна – ... года рождения; Розова Людмила Борисовна – ... года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующего до ...) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Частью 2 статьи 53 ЖК РСФСР установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

... исполнительным комитетом Бежаницкого Совета народных депутатов Андреевой Т.П. был выдан ордер ... на квартиру, расположенную по адресу: ...; в составе семьи Андреевой Т.П. указаны: Андреев В.И. - муж; Андреев И.В. – сын; Розова Л.Б. – мать.

Согласно ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Как следует из заявления Андреева В.И., Андреевой Т.П. и Розовой Л.Б. к администрации ... они просят приватизировать в их общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: .....

Однако, в договоре от ... указано, что квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., передается бесплатно в собственность лишь Андреева В.И. с учетом пяти членов семьи.

Оценив вышеизложенное, суд находит установленным, что Андреевой Т.П. с учетом членов ее семьи (мужа, ребенка и матери) был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: .... Все указанные члены семьи на момент приватизации проживали в спорном жилом помещении и были зарегистрированы в нем по месту жительства. Желание принять участие в приватизации квартиры истцы изъявили в заявлении, адресованном администрации Бежаницкого ....

Таким образом, будучи зарегистрированными и проживающими в квартире, расположенной по адресу: ..., в период приватизации Андреева Т.П., Розова Л.Б., а также Андреев И.В. и Андреева В.В., являющиеся на момент приватизации несовершеннолетним, имели все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями (в действующей редакции) были вправе стать участниками общей собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также, учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, поскольку ответчик Андреев В.И. иск признал, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные истцами требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Андреевой Татьяны Петровны, Андреева Ивана Васильевича, Андреевой Виолетты Васильевны, Розовой Людмилы Борисовны к Андрееву Василию Ивановичу об изменении договора приватизации и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Внести в договор приватизации квартиры от ..., зарегистрированный ... в Бюро технической инвентаризации ... ... в реестровой книге № ..., изменения, указав в качестве «Приобретателя» кроме Андреева Василия Ивановича, также Андрееву Татьяну Петровну, Андреева Ивана Васильевича, Андрееву Виолетту Васильевну и Розову Людмилу Борисовну, а также указав, что квартира, расположенная по адресу: ..., приобретается в их общую совместную собственность.

Признать за Андреевой Татьяной Петровной, ... года рождения, уроженкой ..., Андреевым Иваном Васильевичем, ... года рождения, уроженцем ..., Андреевой Виолеттой Васильевной, ... года рождения, уроженкой ..., Розовой Людмилой Борисовной, ... года рождения, Андреевым Василием Ивановичем, ... года рождения, уроженцем ..., право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бежаницкий районный суд.

...

...

Судья: С.П. Филиппов