Решение по делу № 2-142/2011 от 22.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-142/11                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

  г. Уфа                                                                                                   22 апреля 2011г.

     Мировой судья судебного участка № 1 по Уфимскому району РБ Хохлов Г.М.

С участием представителя истца Григорьева А.В. по доверенности №315 от 10.11.2010г.

при секретаре Мельниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уфимского спирто-водочного комбината - филиал ОАО «Башспирт» к Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О., Драпеко Д.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

Уфимский СВК - филиал ОАО «Башспирт» обратился в суд с иском к Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О., Драпеко Д.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О. и Драпеко Д.О., проживающие по адресу ***, в настоящее время является собственниками жилого помещения по указанному адресу по 1/4 доли каждому. До приватизации Ответчиками квартиры, жилое помещение являлось собственностью Республики Башкортостан и согласно договору о передаче государственного имущества в доверительное управление № 241/36ДУ от 26.02.2007г. было передано в доверительное управление ОАО «Башспирт». В соответствии с п. 3.2.3. указанного договора, Истец как доверительный управляющий обязан был осуществлять содержание переданного в доверительное управление имущества. Решением Уфимского районного суда РБ от 28.09.2009г. за Ответчиками признано право собственности на данное жилое помещение. 16.12.2009г. в ЕГРП была сделана запись о государственной регистрации права собственности Ответчика на указанное жилое помещение. 28.11.2008г. на общем собрании собственников многоквартирного дома все собственники дома выбрали непосредственный способ управления. Подлинник протокола общего собрания собственников помещений в данном доме был передан в Сельское поселение Булгаковский сельсовет (письмо № 08-02-2073 от 15.12.2008г.). В связи со сменой собственника на указанное жилое помещение в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный способ управления, ОАО «Башспирт» с 01.01.2010г. прекратило обслуживание указанной квартиры и перестало оплачивать энергоснабжающим организациям за потребленную питьевую воду и отопление. В связи со сменой собственности на жилое помещение и выбор новыми собственниками непосредственное управление многоквартирным домом, собственник жилого помещения самостоятельно и от своего имени заключает договор с энергоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов (п. 2 ст. 164 ЖК РФ).

По состоянию на 17.03.2010г. за Ответчиками числилась задолженность пред истцом в размере *** руб.** коп., которая складывается из оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2009 года по декабрь 2009 года.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан самостоятельно и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 18.01.2010г. № 10-02-06/п в адрес Ответчиков было направлено письмо о необходимости погашения задолженности.

12.05.2010г. согласно заявлению Ответчиков от 12.05.2010 Истец заключил с Ответчиками соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, согласно которому Ответчики признали свою задолженность в размере *** руб. и обязались погасить имеющеюся задолженности в течение 6 месяцев с даты заключения данного соглашения (п. 2 Соглашения).

Шестимесячный срок истек 12.11.2010г., однако Ответчики в установленный срок долг не погасили.

14.12.2010г. Ответчики внесли в кассу Истца в счет погашения долга *** руб.

Таким образом, по состоянию на 01.03.2011 за Ответчиками числится долг в размере *** руб.).

01.10.2010г. и 07.02.2011г. Истец направил в адрес Ответчиков предупреждение о не выполнении условий соглашения. Предупреждение Ответчики получили 22.10.2010г. и 09.02.2011г. соответственно, однако до настоящего времени остаток долга не погасили.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере*** коп. Всего взыскать сумму в размере *** руб.** коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

        Ответчики Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О., Драпеко Д.О. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

           При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и оглашено.

          Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Уфимского СВК - филиала ОАО «Башспирт» подлежат удовлетворению в полном объёме, т.к. они обоснованы и подтверждаются надлежащими доказательствами.

По материалам дела видно, что Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О., Драпеко Д.О. являются собственниками жилого помещения квартиры №** д.** по ул.***, с.***района РБ. До приватизации ответчиками, данная квартира являлась собственностью Республики Башкортостан и 26.02.2007г. согласно договора о передаче государственного имущества в доверительное управлении №241/36ДУ было передано ОАО «Башспирт». 28.09.2009г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Уфимскому району РБ за ответчиками признано право собстенности на данное жилое помещение. 16.12.2009г. в ЕГРП была сделана запись о государственной регистрации права собственности ответчиков на указанное жилое помещение.  28.11.2008г. на общем собрании собственников многоквартирного дома все собственники дома выбрали непосредственный способ управления. В связи со сменой собственника на указанное жилое помещение в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный способ управления, ОАО «Башспирт» с 01.01.2010г. прекратило обслуживание указанной квартиры и перестало оплачивать энергоснабжающим организациям за потребленную питьевую воду и отопление. В связи со сменой собственности на жилое помещение и выбор новыми собственниками непосредственное управление многоквартирным домом, собственник жилого помещения самостоятельно и от своего имени заключает договор с энергоснабжающим и организациями на поставку энергоресурсов (п. 2 ст. 164 ЖК РФ). По состоянию на 17.03.2010г. за Ответчиками числилась задолженность пред Истцом в размере 6 726 руб.25 коп.., которая складывается из оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2009года по декабрь 2009года Ответчики неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 18.01.2010г. № 10-02-06/п в адрес Ответчиков было направлено письмо о необходимости погашения задолженности. 12.05.2010г. согласно заявлению Ответчиков от 12.05.2010г. Истец заключил с Ответчиками соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, согласно которому Ответчики признали свою задолженность в размере *** руб.** коп. и обязались погасить имеющеюся задолженности в течение 6 месяцев с даты заключения данного соглашения. Шестимесячный срок истек 12.11.2010г., 14.12.2010г. ответчики  внесли в кассу истца в счет погашения долга *** руб.** коп. Таким образом, по состоянию на 01.03.2011г. за Ответчиками числится долг в размере *** руб.*** коп. 01.10.2010г. и 02.02.2011г. Истец направил в адрес Ответчиков предупреждение о не выполнении условий соглашения. Предупреждение Ответчики получил 22.10.2010г. и 09.02.2011г., однако до настоящего времени остаток долга не погасили.

         С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что долг возник в следствии действий ответчиков Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О., Драпеко Д.О. и следовательно подлежит возмещению в полном объёме.

         Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить за счёт другой стороны понесённые по делу судебные расходы. Также при подаче иска истцы уплатили госпошлину в сумме *** руб. ** коп., что подтверждается платежным поручением № 411 от 04.03.2011г.

Общая сумма подлежащая взысканию с ответчиков, как считает суд, составляет 5426 руб.25 коп., в том числе: за задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 5026 руб.25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.00 коп.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

                  Исковые требования Уфимского СВК - филиал ОАО «Башспирт» - удовлетворить.

                  Взыскать с Драпеко М.И., Драпеко О.Н., Драпеко О.О., Драпеко Д.О. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб.** коп., а  также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. Всего взыскать сумму в размере *** руб.** коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Уфимский районный суд РБ через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мировой судья                                                                                                   Хохлов Г.М.