Решение по делу № 2-89/2015 ~ М-68/2015 от 24.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Губкин 31 марта 2015 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,

при секретаре Шугаевой И.И.,

с участием истцов: Гавриловой З.М., Гаврилова В.Д., представителя истца Гавриловой З.М. – Кузнецовой Е.А., ответчика Каримовой Р.Т., представителя ответчика Каримовой Р.Т. – Гончаровой О.Р., представителя третьего лица – Боброво-Дворской территориальной администрации по доверенности Козловой И.М., в отсутствие: истцов – Гаврилова С.В., Гаврилова А.В., третьего лица – Губкинского отдела Управления Росреестра по Белгородской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Зои Михайловны, Гаврилова Виктора Дмитриевича, Гаврилова Сергея Викторовича, Гаврилова Алексея Викторовича к Каримовой Раисе Тимофеевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования (проездом),

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова З.М., Гаврилов В.Д., Гаврилов С.В. зарегистрированы и проживают в квартире в селе Бобровы Дворы Губкинского района Белгородской области. Указанное жилое помещение находится в долевой собственности (по 1/3 доли) у Гавриловой З.М., Гаврилова С.В. и Гаврилова А.В. Земельный участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет и принадлежит собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности. Напротив жилого дома по этой же улице в данном населенном пункте расположен жилой дом, и во дворе указанных домов имеется сквозной проезд, имеющий статус земель общего пользования.

Дело инициировано иском Гавриловой З.М., Гаврилова В.Д., Гаврилова С.В., Гаврилова А.В., в котором они указывают на то, что Каримова Р.Т., проживающая в квартире дома в селе Бобровы-Дворы Губкинского района, самовольно заняла часть земельного участка, предназначенного для проезда, огородила его металлической сеткой и посадила там цветы, чем создает им препятствия в пользовании общим проездом. Просили обязать Каримову Р.Т. устранить препятствия в пользовании проездом, убрать металлическое ограждение, насаждения и дерево.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, поскольку дерево (слива) находится за пределами огороженного Каримовой земельного участка, и она его не сажала, а оно выросло само, то просили обязать ответчика убрать металлическое ограждение и цветы. Дерево они уберут сами.

Ответчик согласилась с исковыми требованиями, не возражала убрать металлическое ограждение и цветы, хотя считает, что это никому из жильцов дома не мешает, поскольку через этот проезд на автомобилях никто не проезжает.

Представитель Боброво Дворской территориальной администрации полагала, что требования истцов необходимо удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Гавриловых обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Гавриловой З.М., Гаврилову С.В., Гаврилову А.В. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 15 сентября 1999 года принадлежит квартира в доме в селе Бобровы Дворы Губкинского района Белгородской области.

Постановлением главы администрации Губкинского городского округа от 17 сентября 2014 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Выпиской из ЕГРП подтверждается, что данный земельный участок прошел государственную регистрацию, имеет кадастровый номер, относится он к землям населенных пунктов – для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, правообладателями этого участка являются участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, ограничений на него не зарегистрировано.

Из плана-схемы, прилагаемой к кадастровой выписке, усматривается, что от многоквартирного дома имеется сквозной проезд.

Согласно письму заместителя главного государственного инспектора города Губкина и Губкинсокго района по использованию и охране земель от 11 октября 2013 года, постановлением Каримова Р.Т. была привлечена к административной ответственности по ст.17.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка и на нее наложен административный штраф. Ей также выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 30 апреля 2014 года.

Как пояснила в судебном заседании сама Каримова Р.Т., после вынесенного ей предписания, она разгородила металлическую сетку на этом участке, а затем опять ее поставила. Назначенный ей административный штраф она уплатила.

Из представленного в судебное заседание акта обследования земельного участка у дома в селе Бобровы Дворы Губкинского района от 19 марта 2015 года и схемы к нему следует, что в настоящее время данное ограждение существует и занимает оно часть проезда.

Каких-либо законных прав на пользование данным земельным участком, предназначенным для проезда, у Каримовой Р.Т. не имеется. Ответчик не отрицает, что загородила часть общего проезда и посадила там цветы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом указанных обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой З.М., Гаврилова В.Д., Гаврилова С.В., Гаврилова А.В. признать обоснованными.

Обязать Каримову Раису Тимофеевну устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования (проездом), расположенным перед многоквартирным жилым домом в селе Бобровы Дворы Губкинского района Белгородской области – убрать ограждение в виде металлической сетки и имеющиеся на данном огороженном участке насаждения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на апелляционное обжалование судебного решения.

Судья Т.И. Шеплякова