Решение по делу № 2-59/2017 (2-1492/2016;) ~ М-1579/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-59/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст.Павловская                                 20 февраля 2017г.        Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мышко А.А.

при секретаре         Клименко Л.В.,

с участием представителя истца Задорожней В.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Павловский район к Михайловой Нине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Павловский район обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать Михайлову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанной квартире значится зарегистрированной, но не проживает ответчик, самостоятельно сняться с регистрационного учета она не желает, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Задорожняя В.В. поддержала заявленные требования.

Ответчик Михайлова Н.П. и ее представитель Браун О.М. возражают. Михайлова Н.П. дала объяснения, что она стала проживать в спорной квартире с 1997г., ее туда прописали на комиссии в сельсовете. В данной квартире проживала со своим гражданским мужем, потом он умер. Она пожилая женщина, воды в квартире не было, потом руку сломала и переехала жить к дочери Браун О.М. в 2013г. Но в период ее не проживания дом и двор были ухожены. После ее отъезда в данном доме жил Шишлин, отец бывшего зятя с 2013г. по 2014г., потом в него обманом заехала жить Кудрявцева О.В.

Браун О.М. дочь ответчицы пояснила, что в 1997г. ее мать купила дом по адресу: <адрес>, но не выписалась с вышеуказанной квартиры. Фактически она проживала в квартире с 1997г. по 2002г. Потом из-за разлада отношений с отчимом они обменялись, Браун О.М. перепрописалась в <адрес>, а мама перешла жить в <адрес> дом.<адрес> по <адрес>. В 2013г. умер сожитель ее матери и она ее забрала к себе. А <адрес> дом.<адрес> по <адрес> выделяли ее супругу, где они жили всей семьей. Это были квартиры ОПХ им. Калинина, <адрес>. Ее мать была прописана в этой квартире, т.к. работала в данном ОПХ, собиралась комиссия, которая ее прописала на указанный адрес. В ноябре 2014г. пришла к ним Кудрявцева О.В. и сказала, что необходимо написать заявление на отказ от квартиры, в 2014году также за квартиру платила она. Но когда к ним пришло письмо с администрации МО Павловский район о продлении договора найма, то они поняли, что Кудрявцева О.В. проживает в ней незаконно и стали обращаться в органы за защитой своих прав.

Третье лицо Кудрявцева О.В. пояснила, что она поддерживает иск администрации МО Павловский район. Когда она обратилась в сельсовет Среднечелбасского сельского поселения с просьбой разрешить проживать в спорной квартире, то ей объяснили, чтобы обращалась по этому вопросу к Михайловой Н.П. Она с Гришановой Ж. ходила к Михайловой Н.П. и спросила ее будет ли она возвращаться в квартиру и будет ли делать ремонт, на что та ответила, что нет. Браун О.М. была вместе с ней у главы Среднечелбасского сельского округа, где она сказала, что они отказываются от квартиры. После этого она взяла кредит и с ведома администрации сельского поселения поселилась в квартире и сделала вней ремонт на сумму около 300000руб. Живет в ней уже около 3х лет.

Представитель третьего лица Среднечелбасского сельского поселения Минченкова И.А. требования по иску поддержала.

Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации МО <адрес>, что подтверждается документами, приложенными к иску.

Также согласно представленных документов установлено, что Браун О.М с 1997г.., Браун И.С. с 2011г., Браун М.С.с 2011г. зарегистрированы по адресу <адрес>, Браун С.Х.с 2009г. по адресу <адрес> и не проживают в <адрес>, жилом <адрес> по адресу: <адрес> с 2001г.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом с Браун О.М., Браун И.С., Браун М.С., Браун С.Х. договор найма жилого помещения в <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> считается расторгнутым с момента выезда.

Михайлова Н.П. являясь зарегистрированной в <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> фактически не проживают в ней более 3х лет, что подтверждается актом от 16.01.2017. и в судебном заседании подтвердил свидетели, в показаниях которых у суда нет оснований сомневаться. Также на протяжении 2013г., 2014г.данная квартира находилась в полностью запущенном состоянии, ни Михайлова Н.П., ни Браун О.М. не ухаживали за ней, не содержали ее, не убирали сорную растительность со двора и огорода.

Также Михайлова Н.П. не приобрела право пользования квартирой № в жилом <адрес>, так как она не доказала законность приобретения права на регистрацию /прописку/ по указанному адресу в 1997г./согласно объяснений дочери Браун О.М./ и в 2013г. согласно справки ОУФМС по Павловскому району. Как было установлено судом в соответствии с договором купли-продажи от 5.02.1997г., в 1997г., в год приезда ее в <адрес> Михайловой Н.П. приобрела жилой дом в собственность в <адрес>. Доказательств обмена этого дома на <адрес> жилом <адрес> суду не представлено. Согласно справки администрации сельского поселения от 30.08. 16г. она числилась в книге похозяйственного учета по адресу : <адрес> с 1997г. по 2001г., что опровергает факт законности ее вселения в спорную квартиру в 1997г. и в последующем, так как никаких правоудостоверяющих документов об этом не имеется. Этот факт также подтвержден представителем Среднечелбасского с-поселения Минченковой И.А. На письмо администрации МО Павловский район от 01.08.16г.о необходимости перезаключения договора социального найма надлежащих документов служащих основанием для перезаключения данного договора Михайлова Н.П. не представила.

Также истцом представлены доказательства, что семья Браун О.М. –Браун М.С., Браун И.С. имеют в собственности жилой дом в долях в <адрес>.

В настоящее время с 2014г. с ведома администрации Среднечелбасского с-поселения и с согласия /ввиду добровольного отказа от квартиры и ее содержания/ Михайловой Н.П. и Браун О.М. / в спорной квартире проживает Кудрявцева О.В., которая также с согласия всех произвела капитальный ремонт в квартире на сумму около 300000руб.

Суд считает, что представитель истца Задорожняя В.В.в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказала свои требования, представив соответствующие доказательства, а ответная сторона не доказательно не подтвердили свои возражения, позицию истца не опровергли.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд признает Михайлову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием ОВМ ОМВД РФ по Павловскому району Краснодарского края по вступлению решения в законную силу для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь :

ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Михайлову Нину Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей/ не приобретшей/ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: