Решение по делу № 2-1876/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1876/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 августа 2014 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

с участием адвоката Кунаева С.С.,

при секретаре Османове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочкиной Т.Г., Толочкина Д.В., Кокоевой О.В. к Кислицыну М.М., Симоновой О.М., третье лицо УФМС России по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Толочкина Т.Г., Толочкин Д.В., Кокоева О.В. обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что они являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому. С <данные изъяты> года по настоящее время в данной квартире числятся состоящими на регистрационном учете ответчики: Кислицын М.М. и его мать Симонова О.М. Указанные лица были временно зарегистрированы в квартире истцов, однако не являются ни родственниками, ни членами семьи кого-либо из собственников принадлежащей им квартиры, в спорную квартиру не вселялись и не использовали ее в качестве своего места жительства, соответственно, не несли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире и лично за счет собственных денежных средств производят оплату коммунальных платежей, в том числе и за состоящих на регистрационном учете в принадлежащей им квартире ответчиков. Ответчики не являлись членами семьи бывших собственников квартиры, не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем. То обстоятельство, что в принадлежащей истцам на праве собственности квартире числятся состоящими на регистрационном учете ответчики – лица, не являющиеся членами семьи собственников жилого помещения, совершенно незнакомые, посторонние истцам люди, - нарушает права собственников и создает препятствия в реализации в полном объеме принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. На основании изложенного истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Толочкина Т.Г., Кокоева О.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Толочкин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кислицын М.М., Симонова О.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Кунаев С.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истцов, адвоката ответчиков, допросив свидетеля ФИО, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, согласно подп. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Вместе с тем, для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истцы Толочкина Т.Г., Толочкин Д.В., Кокоева О.В. – по 1/3 доле каждый – являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в долевую собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: серия № – на имя Толочкиной Т.Г. (л.д. 9), серия № – на имя Толочкина Д.В. (л.д. 10), серия № – на имя Толочкиной О.В. (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Толочкина О.В. вступила в брак с ФИО2, в связи с чем ей присвоена фамилия Кокоева, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 15).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Толочкина Т.Г., ее сын – Толочкин Д.В., дочь – Кокоева О.В., невестка – ФИО3., внук – ФИО4., а также иные лица: Кислицын М.М. и Симонова О.М. (л.д. 12).

Вместе с тем, ответчики членами семьи собственников не являются, совместное хозяйство и общий бюджет с истцами не ведут. Зарегистрировавшись по указанному адресу, Кислицын М.М., Симонова О.Н. в квартиру истцов не вселялись и не проживали там, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, личных вещей ответчиков в квартире истцов нет, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, суду показала, что ответчики в квартире, принадлежащей истцам, не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются и результатами проверки, проведенной сотрудниками ОП №6 по факту заявления. В результате указанной проверки установлено, что Кислицын М.М. и Симонова О.М. в квартире № дома № по <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственников квартиры № в доме № по <адрес> не являются, не вселялись в указанную квартиру, не проживали в ней, а, значит, не приобрели право пользования указанным жилым помещением, и, следовательно, должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кислицына М.М., Симонову О.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кислицына М.М., Симонову О.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2014 года.

Cудья Е.В.Никонорова