Решение по делу № 2-718/2011 от 27.12.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2011г. г.Октябрьский РБ

            Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 по г.Октябрьский Республики Башкортостан Ивановой Л.Ф.,

с участием истцов Кривошеевой Е.В., Кривошеева А.В.,

представителя ответчика Мироновой Н.И. -Астафурова В.Г., действующего на основании нотариально заверенной доверенности от <ДАТА2>,

при секретаре Крыжановской В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2011 по иску Кривошеевой <ФИО1>, Кривошеева <ФИО2> Мироновой <ФИО3>, Мироновой <ФИО4>, Мироновой <ФИО5>

об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Кривошеева Е.В., Кривошеев А.В. обратились в судебный участок № 2 по г.Октябрьскому с исковымзаявлением к Мироновой Н.И., Мироновой Е.Н., Мироновой Е.Н. об определении порядка владения и пользования квартирой <НОМЕР>, находящейся по адресу: <АДРЕС>

            На судебном заседании истцы Кривошеева Е.В. и Кривошеев А.В. поддержали исковые требования, показали, что они просят суд определить порядок владения и пользования квартирой <НОМЕР> исходя из той части доли в праве, которая им принадлежит.  Истцы также показали, что Кривошеева Е.В. и Кривошеев А.В. являются собственниками по 1/12 доли в указанной выше квартире, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДАТА3> Также иными участниками общедолевой собственности являются ответчики Миронова Н.И., Миронова Е.Н., Миронова Е.Н. - доля каждой по ?. Учитывая, что квартира <НОМЕР> по <АДРЕС> жилой площадью 55,2 кв.м состоит из трех комнат, площади которых составляют 11,8 кв.м, 14,9 кв.м, 28,5 кв.м, истцы просят передать им во владение и пользование комнату меньшей площадью 11,8 кв.м., а ответчикам - две комнаты площадью 14,9 кв.м и 28,5 кв.м. Истцы готовы оплатить ответчикам стоимость за 2,6 кв.м, составляющие разницу между принадлежащей им доли - 9,2 кв.м  и площадью маленькой комнаты - 11,8 кв.м.  Ответчики Миронова Н.И., Миронова Е.Н., Миронова Е.Н. не явились на судебное заседание, обратились с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, не согласны с исковыми требованиями истцов.

            Представитель ответчика Мироновой Н.И. не признал исковые требования истцов, показал на судебном заседании, что доли истцов не являются соразмерными, требования истцов нарушают права ответчиков, которые являются собственниками 10/12 доли в праве на квартиру. Представитель истца также показал, что одна из комнат площадью 28,5 кв.м, которую истцы предлагают передать в пользование ответчикам, является проходной, как видно из техпаспорта, в данном случае может идти речь о разумной денежной компенсации истцам, но в исковом заявлении данный вопрос не ставится.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика Мироновой Н.И., изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению. Истцы Кривошеева Е.В. и Кривошеев А.В. является собственниками по 1/12 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АГ 252312 от <ДАТА3> и Свидетельством о государственной регистрации права 04АГ <НОМЕР> от <ДАТА3> соответственно. Иными участниками общей долевой собственности являются ответчики Миронова Н.И. - доля в праве 4/12, Миронова Е.Н. - доля в праве ?, Миронова Е.Н. - доля в праве - ?.  На основании ст.247 ГК РФ: «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.» Часть вторая указанной статьи предусматривает: «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.» Согласно технического паспорта (<НОМЕР>)  спорная квартира общей площадью 80,6 кв.м состоит из трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 14,9 кв.м, 28,5 кв.м, при том, что через комнату площадью 28,5 кв.м (в техпаспорте <НОМЕР>) осуществляется проход в комнаты 11,8 кв.м и 14,9 кв.м.  Установить истцам порядок владения и пользование комнатой площадью 11,8 кв.м (в техпаспорте <НОМЕР>) не представляется возможным, так как ущемляются права других собственников, которым принадлежит 10/12 доли в праве собственности на указанную квартиру.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Кривошеевой Е.В., Кривошееву А.В. в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Мировой судья                                                        Л.Ф.Иванова

Мотивированное решение подготовлено 29 декабря 2011г.