Решение по делу № 2-1087/2012 от 11.12.2012

Решение по гражданскому делу

№ 2-1087/2012

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

Суд в составе мирового судьи Косланского судебного участка Республики Коми Резько Т.В. при секретаре Обрезковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан Удорского района Республики Коми 11 декабря 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилфонд» в лице конкурсного управляющего Мосякина А.Е.1  к Бондарь Г.Н.2 о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратившись в суд, указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, свои обязанности по оплате  жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 3 741,91 рубля. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.04.2011 ООО «Жилфонд» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен Мосякин А.Е.1 Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 741,91 рубля.

В судебном заседании представитель истца Лаухина Г.И. по доверенности исковые требования уточнила и увеличила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, образовавшуюся за период с ДАТА3 по ДАТА4 в размере 6 755,30 рубля, доводы иска поддержала, полагала возможным рассрочить исполнение решения суда до ДАТА17.Ответчик Бондарь Г.Н.2 с иском с учетом уточнения и увеличения требований согласилась полностью, суду пояснила, что является собственником спорного жилого помещения с ДАТА6, факт оказания ООО «Жилфонд» жилищно-коммунальных услуг а период с ДАТА3 по ДАТА4 не оспаривает. В настоящее время не работает, является пенсионеркой, находится в трудном материальном положении, в  связи с чем просила рассрочить исполнение решения суда до ДАТА17.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчик Бондарь Г.Н.2 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Согласно уставу ООО «Жилфонд» является коммерческой организацией, расположено по адресу: п.Усогорск Удорского района Республики Коми, ул.Дружбы, д.13; осуществляет в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, производство санитарно-технических работ.

Решением  Арбитражного суда Республики Коми от 12.04.2012 № А29-9545/2011 ООО «Жилфонд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыта процедура банкротства - конкурсное производство; утвержден конкурсным управляющим Мосякин А.Е.1.

ООО «Жилфонд» в период с ДАТА8 по ДАТА4 осуществляло управление многоквартирным домом АДРЕС на основании договора  от ДАТА9 №, оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец представил в судебное заседание выписку из лицевого счета  на оплату ЖКУ  за период с ДАТА10 по ДАТА11, согласно которой задолженность ответчика за предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги составляет 6 755,30 рубля.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с частью второй указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пункту 11 указанной статьи - не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Согласно пункту 11 указанной статьи - не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя,  в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также суммы задолженности ответчиком не представлено, не добыто таких доказательств судом. 

В связи с указанным иск ООО «Жилфонд» подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «вывоз ЖБО», «содержание», «вывоз мусора», «текущий ремонт», образовавшаяся за период с ДАТА10 по ДАТА11 в размере 6775,30 рубля.

Оценив имущественное положение ответчика, являющегося пенсионером, суд считает возможным рассрочить исполнение решения на 3 месяца - до ДАТА17.

Определением мирового судьи Косланского судебного участка от 28.11.2012 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в соответствии с частью 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ до вынесения решения по делу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход МО МР «Удорский» пропорциональноудовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилфонд» в лице конкурсного управляющего Мосякина А.Е.1 удовлетворить.

Взыскать с Бондарь Г.Н.2 в пользу ООО «Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, образовавшуюся с 0ДАТА3 по ДАТА4, в размере 6 775 (шесть тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 30 копеек.

Рассрочить исполнение решения в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: ДАТА15

Взыскать с Бондарь Г.Н.2 в доход МО МР «Удорский» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Косланский судебный участок.

Мировой судья                                                                                                           Т.В. Резько