Решение по делу № 2а-9712/2018 ~ М-9715/2018 от 02.11.2018

Дело № 2а-9712/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

В составе судьи Нагибиной Е.Л.

При секретаре Крутикове П.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в ...

** ** ** года дело по административному исковому иску Стрелкова В.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Коми о признании незаконной регистрации объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Стрелков В.М. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра), Министерству имущественных и земельных отношений Республики Коми о признании незаконной регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером ..., по адресу ..., помещение ... как нежилого помещения, при том, что объект должен был быть зарегистрирован, как гараж.

Обосновывая заявленные требования, административный истец указал, что ** ** ** заключил с ООО «...» договор займа, по условиям которого, займодавец передаёт заёмщику денежные средства по мере возможности и необходимыми суммами на неопределенный срок на пополнение оборотных средств. Возврат денежных средств определяется моментом востребования и осуществляется в течение месяца со дня поступления требования. Согласно п.5 договора, по желанию заёмщика возврат денежных средств может быть произведен передачей в собственность гаража в строящемся заёмщиком жилом доме, при условии, что сумма вложенного достаточна для приобретения выбранного заёмщиком конкретного гаража. После завершения строительства, ООО «...» передало в Управление Росреестра документы о приобретении им объекта «хозяйственная кладовая», в связи с тем, что размещение гаражей в жилых домах запрещено. ** ** ** Управлением Росреестра помещение, определенное сторонами договора, как гараж, отнесено к иным строениям и помещениям.

В судебном заседании стороны не участвовали, надлежащим образом извещены, Стрелков В.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Управлением Росреестра по РК направлены в суд письменные возражения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ** ** ** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с ** ** **, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от ** ** ** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), Типовым положением о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам Российской Федерации), утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ** ** ** №... Управление является органом государственной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Судом установлено, что ** ** ** открыт раздел Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на объект недвижимого имущества — нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь ... кв.м, этаж цокольный, расположенный по адресу: ..., помещение ... (далее — Спорный объект), и внесена запись о праве собственности Стрелкова В.М. Документами для государственной регистрации права послужили: договор №...-...Э участия в долевом строительстве от ** ** **, дата регистрации ** ** **, №...; разрешение <данные изъяты> от ** ** ** на ввод объекта в эксплуатацию; акт приема-передачи помещения от ** ** ** к договору участия в долевом строительстве №...-... Э гараж от ** ** **.

Спорный объект к моменту государственной регистрации стоял на государственном кадастровом учете как нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь ... кв.м, этаж цокольный, кадастровый №..., расположенный по адресу: ..., помещение .... Дата постановки на учет ** ** **.

В соответствии с Актом приема-передачи от ** ** **, имеющимся в Реестровом деле, ООО «...» передало, а Стрелков В.М. принял хозяйственную кладовую №... в цокольном этаже жилого ... в ....

Иных документов, свидетельствовавших, что спорный объект относится к иным объектам недвижимости, в Управление представлено не было.

Частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданину предоставлено право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из части 8 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Судом установлено, что ** ** ** произведен переход права на спорный объект от Стрелкова В.М. к <данные изъяты>., документом-основанием послужил договор дарения от ** ** **. Зарегистрировано право собственности <данные изъяты>., номер регистрации ..., дата регистрации ** ** **.

Оспариваемое решение является законным, вынесено в пределах полномочий государственного органа, в соответствии с требованиями действующего законодательства, права и законные интересы административного истца не нарушены, на день подачи иска он не являлся собственником зарегистрированного объекта.

С учетом изложенного, суд полагает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Стрелкову В.М. в удовлетворении административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Коми о признании незаконной регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., помещение ... – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.     

Судья                          Нагибина Е.Л.

...