Решение по делу № 2-5189/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-1-5189 (1)/2016

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 г.         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

с участием истцов Цытва Н.И., Калюжного А.В., Бебневой Т.А., Волковой Н.А., представителя истца Бебневой Т.А., третьего лица ТСН «Тельмана-6» Чуприкова А.В., представителя ответчика Анисимовой Л.Е. по доверенности Михалапа В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цытва н.И., Калюжного А.В., Бебневой Т.А., Волковой Н.А., Шастун А.П., Никифоровой И.Н. к Анисимовой Л.Е., Шевелеву С.Ф. о признании общего собрания собственников жилого дома несостоявшимся, признании ничтожными принятых решений,

установил:

Цытва Н.И., Калюжный А.В., Бебнева Т.А., Волкова Н.А., Шастун А.П., Никифорова И.Н. обратилась в суд с иском к Анисимовой Л.Е., Шевелеву С.Ф. о признании общего собрания собственников жилого дома несостоявшимся, признании ничтожными принятых решений.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Во второй декаде ДД.ММ.ГГГГ они обнаружили, что на информационных досках у подъездов многоквартирного дома были вывешены сообщения о проведении общего собрания собственников жилого дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Собрание, якобы, проводилось по инициативе собственника Анисимовой Л.Е., которой затем был оформлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В сообщеии было указано, что общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

избрать председателем собрания и членом счетной комиссии Анисимову Л.Е., собственника жилого помещения №, секретарем собрания и членом счетной комиссии Шевелева С.Ф., собственника жилого помещения №, для чего наделить указанных лиц полномочиям счетной комиссии, председателя и секретаря, с правом подписания протокола общего собрания;

избрать способ управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляющей организацией. Избрать ООО «Дом Сервис» ОГРН 1146449003689, в качестве управляющей организации многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, утвердить текст договора управления многоквартирным домом на условиях, определенных решением общего собрания помещений многоквартирного дома;

утвердить размер платы (тарифа) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в следующих размерах: содержание жилья 7 руб. 75 коп. текущий ремонт 2 руб. 75 коп., вывоз ТБО 4 руб. 03 коп., содержание лифтового хозяйства 2 руб. 75 коп., из расчета за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику;

определить порядок распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показания коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещен6иями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения;

определить местом хранения протоколов общих собраний, решений собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> – офис ООО «Дом Сервис»;

определить способ информирования собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний и их результатах на информационных стендах в общедоступных местах многоквартирного <адрес> в <адрес>.

    В указанном сообщении о результатах очно-заочного голосования, проходившего в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также было указано, то до даты окончания приема письменных решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки общего собрания, в место, указанное в сообщении о проведении общего собрания поступили письменные решения собственников помещений, принявших участие в голосовании, обладающих количеством голосов 22576,2 что составляет 56 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. В сообщении о результатах собрания был указано количество голосов 22576,2, в тоже время, при сложении количества голосов собственников в результатах голосования по каждому вопросу, общее количество голосов, значительно меньше количества, указанного в сообщении. В приложении к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, отсутствуют сведения о количестве бюллетеней выданных и полученных инициатором собрания до времени окончания голосования, количестве подлинных решений собственников, приложенных к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ истцы о собрании, проведенном по инициативе Анисимовой Л.Е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ничего не знали, участия в голосовании по вопросам повестки дня данного собрания не принимали. Истцы полагают, что общее собрание фактически не проводилось, протокол составлен на основе недостоверных сведений, грубыми нарушениями законодательства РФ. Выводы о наличии кворума для проведения общего собрания сделаны на основании несуществующего факта. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Решения по вопросам повестки дня существенно нарушают права и законные интересы истцов. Считая нарушенными свои права, истцы просят суд признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и признать ничтожными принятые решения, отраженные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Шастун А.П., Никифорова И.Н., ответчики Анисимова Л.Е., Шевелев С.Ф., представители третьих лиц ООО «Дом Сервис», Государственной жилищной инспекции по Саратовской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истцы Цытва Н.И., Калюжный А.В., Бебнева Т.А., Волкова Н.А., представитель истца Бебневой Т.А., третьего лица ТСН «Тельмана-6» Чуприков А.В. в судебном заседании поддержали иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Анисимовой Л.Е. по доверенности Михалап В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснил, что общее собрание собственников жилья проведено законно, кворум имеется.

Выслушав объяснения участников процесса, материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 ЖК РФ к числу отношений, регулируемых жилищным законодательством, относятся, в том числе, и вопросы пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами и т.д.

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Пунктом 3 предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ в повестку собрания были включены следующие вопросы:

выбор председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии и наделение их соответствующими полномочиями счетной комиссии и правом подписать протокол;

выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Выбор ООО «Дом Сервис» ОГРН 1146449003689 в качестве управляющей организации многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, утверждение текста договора управления многоквартирным домом на условиях, определенных решением общего собрания помещений многоквартирного дома;

утверждение платы (тарифа) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

определение порядка распределения объема коммунальной услуги;

определение места хранения протоколов общих собраний, решений собственников;

определение способа информирования собственников помещений о проведении общих собраний и их результатах.

Согласно названному протоколу, общая полезная площадь дома составляет 34872,9. Количество голосов, которыми обладают собственники, принявшие участие во внеочередном общем собрании в форме очно-заочного голосования, - 22576,2, что составляет 56 % от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум имеется.

По вышеперечисленным вопросам большинством голосов приняты следующие решения.

избрать председателем собрания и членом счетной комиссии Анисимову Л.Е., собственника жилого помещения №, секретарем собрания и членом счетной комиссии Шевелева С.Ф., собственника жилого помещения №, для чего наделить указанных лиц полномочиям счетной комиссии, председателя и секретаря, с правом подписания протокола общего собрания;

избрать способ управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляющей организацией. Избрать ООО «Дом Сервис» ОГРН 1146449003689, в качестве управляющей организации многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, утвердить текст договора управления многоквартирным домом на условиях, определенных решением общего собрания помещений многоквартирного дома;

утвердить размер платы (тарифа) за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> в следующих размерах: содержание жилья 7 руб. 75 коп. текущий ремонт 2 руб. 75 коп., вывоз ТБО 4 руб. 03 коп., содержание лифтового хозяйства 2 руб. 75 коп., из расчета за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику;

определить порядок распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показания коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещен6иями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения;

определить местом хранения протоколов общих собраний, решений собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> – офис ООО «Дом Сервис»;

определить способ информирования собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний и их результатах на информационных стендах в общедоступных местах многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4).

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников в данном доме с нарушением требования настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что истец Цытва Н.Н. является сособственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме, истец Калюжный А.В. – собственником <адрес>, истец Бебнева Т.А. – собственником <адрес>, истец Волкова Н.А.- собственником <адрес>, истец Шастун А.П. – сособственником <адрес>, истец Никифоров И.Н. – сособственником <адрес> (т. 1 л.д. 9-14).

Обращаясь с настоящим иском и оспаривая решения общего собрания, оформленные протоколом ДД.ММ.ГГГГ, истцы ссылаются на отсутствие кворума при его проведении, на нарушение их прав принятыми решениями.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен в ст. 45 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч 1); проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3); собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4); в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом оценивается относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Доводы истцов об отсутствии кворума при проведении общего собрания, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения по результатам проведения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ не подтвердились при рассмотрении дела.

Проверяя данные доводы, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

По судебным запросам из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области были истребованы сведения о собственниках всех жилых помещений и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При этом для определения правомочности собрания необходимо исходить из общей площади всех принадлежащих собственникам в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования.

Исходя из содержания технического паспорта, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадь мест общего пользования – <данные изъяты> кв. м., площадь встроено-пристроенных нежилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, один метр площади, принадлежащей собственнику соответствует <данные изъяты> голоса (<данные изъяты>

Таким образом, кворум общего собрания собственников помещений указанного дома должен рассчитываться исходя из половины суммы площадей, то есть из 34872,9 кв.м., что составит <данные изъяты> кв. м. или <данные изъяты> голосов.

Из содержания оспариваемого протокола следует, что площади помещений собственников, принявших участие в голосовании, составляют 22576,2 кв.м., что соответствует 3513,08 голосов.

Однако судом были истребованы протокол от ДД.ММ.ГГГГ, результаты очно-заочного голосования, решения собственников.

При пересчете судом площади помещений собственников, принявших участие в голосовании, установлено, что площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании, составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> голосов.

При подсчете учтены голоса лиц, которые не являются собственниками помещений в данном доме: применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к нежилому помещению <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/2 доли), применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (Тимохина Г.А. расписалась и за Тимохина С.А. без соответствующих полномочий (1/4 доли), применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (Петрова О.О. расписалась и за Петрова О.Г. без соответствующих полномочий (1/4 доли), применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (одно лицо расписалось за себя и за другого собственника без соответствующих полномочий (1/2 доли), применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (одно лицо расписалось за себя и за другого собственника без соответствующих полномочий (1/2 доли), применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (одно лицо расписалось за себя и за другого собственника без соответствующих полномочий (1/3 доли), применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (одно лицо расписалось за себя и за другого собственника без соответствующих полномочий (1/3 доли).

Также при подсчете учтены голоса лиц, которые не наделены полномочиями на голосование при принятии решений собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу: применительно к нежилому помещению площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего ПАО «Сбербанк России» и применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Глазневой В.С. (в доверенности на Трыканова Н.В. отсутствуют полномочия на участие в голосовании).

Кроме того, в подтверждение участия собственников <адрес> площадью <данные изъяты> кв. и <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. представлены цветные копии решения, оригиналы решений не представлены, в связи с чем указанные голоса также должны быть исключены из подсчета.

Кроме того, ряд лиц, проголосовавших от имени собственника всего жилого помещения, фактически являются владельцами долей в праве общей долевой собственности либо при расчете учтены их голоса как собственников всего помещения: Шатохина Ю.А. – сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/2 доли), Помендюкова Т.Н. – сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (2/3 доли), Развин А.И. - сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/2 доли), Заболотная С.В - сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/2 доли), Пьяниченко Е.В. - сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/3 доли), Парамонова В.К. - сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/3 доли), Мировских Н.Я. - сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (2/3 доли), Спиренков И.И. – сособственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (1/3 доли).

Собственники <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. не выразили своего волеизъявления, поскольку отсутствует подпись собственника.

Не представлены документы на наличие полномочий на голосование за Саенкову С.А. -1/2 доли (<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.), за Скрипник В.С. - 1/2 доли (<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.), за Сидельникову Т.А. (<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.)

В связи с чем, из подсчета голосов должны быть исключены <данные изъяты> голосов, соответствующие <данные изъяты> кв.м.

Однако исключение из подсчета указанных голосов все равно свидетельствует наличии кворума.

Представленные представителем Чуприковым А.В. заявления от имени Минаковой Г.Н., Николаевой К.В., Савельевой Е.Н., Руденок С.Я., Каргиной Т.И., Беловой Т.А., Большовой И.Н., Герасимова Т.А., Герасимовой Е.А., Герасимова А.В., Косолапова А.Н., Развина А.И., Помендюкова В.А., Бахарева М.В., Бахарева А.С., Бахарева И.С., Ремизова И.Е., Поповой О.Б. о том, что подпись в решении по голосованию им не принадлежит, не являются допустимыми достаточными доказательствами, подтверждающими недействительность решений, подписанных указанными лицами и представленных суду.

Доводы истцов о том, что заявление от имени Сыченко Ю.И. (<адрес>) подписано Карлеоне Ю.И., от имени Вязовченко Д.В. (<адрес>) подписано Соловьевой Д.В., от имени Бодня Ю.А. (<адрес>), подписано Власовой Ю.А., от имени Цыгановой С.В. (<адрес>) подписано Заболотной С.В., от имени Жигаленковой Г.С. (<адрес>) подписано Киселевой Г.С., от имени Смирновой О.В. (<адрес>) подписано Никитиной О.Б., не являющимися собственниками квартиры, опровергнуты представителем ответчика. Согласно возражениям представителя ответчика, разночтение в фамилиях связано со сменой фамилии указанных лиц. Указанные доводы представителя ответчика истцами не оспорены.

Доводы истцов о том, что применительно к <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. решение подписано лицом, не являющимся собственником квартиры, являются несостоятельными, поскольку переход права собственности на квартиру был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия участия в голосовании.

Поскольку при рассмотрении дела установлено наличие кворума при проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заявление стороны о подложности документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранны по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. Таких доказательств суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Цытва Н,И., Калюжного А.В., Бебневой Т.А., Волковой Н.А., Шастун А.П., Никифоровой И.Н. к Анисимовой Л.Е., Шевелеву С.Ф. о признании общего собрания собственников жилого дома несостоявшимся, признании ничтожными принятых решений отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: