Решение по делу № 2-4787/2016 ~ М-4223/2016 от 26.05.2016

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Львова Р.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ФИО1», общества с ограниченной ответственностью «ФИО2» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО «ФИО1», ООО ФИО2» обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ком...., взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО3 зарегистрирован в общежитии по вышеуказанному адресу. Данное общежитие принадлежит ПАО «ФИО1», передано в аренду ООО «ФИО2». Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в 1999 году, как работнику ПАО «ФИО13». Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с ноября 2006 года, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истцов ПАО «ФИО1», ООО «ФИО2», по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время. Ответчику в пользовании жилым помещением препятствий никто не осуществлял. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не платит. В трудовых отношениях с истцами ответчик не состоит.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в ... о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с вынесением заочного решения.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что работают в общежитии по адресу ..., ответчик ФИО3. жил в спорном жилом помещении до 2006 года, потом выехал, личных вещей в комнате нет.

Заслушав объяснения представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 99 ныне действующего Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение содержалось и в ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно п.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ... ФИО3 в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ФИО16» было выдано направление на право занятия жилой площади в общежитии ... по адресу: ....

ФИО3 состоит на регистрационном учете с ... по адресу: ..., ком. ....

... является общежитием и находится в собственности ПАО «ФИО1», передан в аренду ООО «ФИО2», что подтверждается документами, предоставленными истцами.

Как следует из пояснений представителя истцов, актов проверок, ответчик не проживает в общежитии с 2006 года, с этого же срока не оплачивает коммунальные платежи.

Приказом руководителя ОАО ФИО19» ...к от ... ФИО3 уволен по собственному желанию.

Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства; в трудовых отношениях с истцом не состоит; оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не производит, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для применения ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд не находит.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом ООО «ФИО2» была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., корпус 1, комната ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., корпус 1, комната ....

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ Р.А. Львов