Решение по делу № 2-752/2019 ~ М-743/2019 от 28.10.2019

Дело № 2 – 752/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года.

    Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску Ермолаева А.С. к Рябинкину М.Ю., Бастриковой А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

            Ермолаев А.С. обратился в суд с иском к Рябинкину М.Ю., Бастриковой А.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом Топкинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

Истец указывает, что в доме в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в июле 2018 года выехали, из принадлежащего ему жилого дома, с этого времени фактически в нем не проживают, членами его семьи не являются, вывезли свои вещи, отдали ключи. Препятствий в проживании ответчиков в жилом доме не оказывалось, желание проживать в вышеуказанном жилом доме ответчики не высказывали. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных услуг, оплате дров, угля, так как жилое помещение отапливается печным отоплением, не несут расходов по содержанию и ремонту жилого дома.

В настоящее время истец желает распорядиться вышеуказанным жилым домом, хочет улучшить свои жилищные условия, но не может этого сделать, так как в жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются членами его семьи, совместное хозяйство с ними не ведет. Регистрация указанных лиц по месту жительства в принадлежащем ему доме создает для истца препятствия к распоряжению принадлежащим имуществом.

Просил суд признать ответчиков Рябинкина М.Ю., Бастрикову А.П. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес>, обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ермолаев А.С. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Рябинкин М.Ю., Бастрикова А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется.

Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение помощника прокурора Смирнова Ю.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что истец Ермолаев А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ермолаевым А.С., на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № (л.д. 13).

        Из копии домовой книги, по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы Рябинкин М.Ю., Бастрикова А.П. (л.д. 14 – 17).

    Из пояснений истца Ермолаева А.С. в судебном заседании следует, что он является собственником жилого дома по адресу: г<адрес>, ответчики не проживают по спорному адресу с 2018 года,

добровольно выехали из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, с тех пор в доме не проживают, фактически утратили право пользования жилым домом, но отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, расходов по содержанию дома не несут, оплату за услуги водоснабжения, поставку угля не производят, членами его семьи не являются. В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчиков препятствуют ему в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета, не представляется возможным.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в доме истца. Выезд ответчиков из жилого помещения носил добровольный характер, был связан с изменением места жительства, желанием вселиться в другое благоустроенное жилое помещение. Обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняют.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, добровольно выехали из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, не несут никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном жилом доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчики не предпринимали.

    При указанных выше обстоятельствах, суд полагает установленным факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

            Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчиков спорным жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

С учетом изложенного требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рябинкина М.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, Бастрикову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 /подпись/                    О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2019 года.

УИД 42RS0№-74

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.