Решение по делу № 2-4874/2018 ~ М-4247/2018 от 29.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2018г.                             г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4874/2018 по исковому заявлению Каримовой Галии Халимовны к Алексеенко Александру Валериевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каримова Г.Х. обратилась в суд с иском к Алексеенко А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 18.07.2018г. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 13 догвоора стороны установили, что Продавец квартиры Алексеенко А.В. в течение 15 календарных дней с момента окончательного расчета по основному договору купли-продажи освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту регистрации. Ответчик по месту регистрации в квартире длительное время не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания жилого помещения несет истец, как собственник. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик возможности не имеет, так как находится в местах лишения свободы. Самостоятельно снять ответчика с учета истец не может, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просит суд с учетом уточнения требований признать прекращенным право пользования Алексеенко А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Каримова Г.Х. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать прекращенным право пользования Алексеенко Александром Валериевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Алексеенко Александра Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Алексеенко А.В. в судебное заседание не явился, находится в ИК № 5 УФСИН по Самарской области, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Третье лицо представитель УВД г.о. Самара в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2018г. Алексеенко Александр Валериевич продал, а Каримова Галлия Халимовна купила в собственность объект недвижимости, представляющий собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.07.2018г. подтверждено, что собственником вышеуказанной квартиры в настоящее время является истец Каримова Г.Х. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2018г.

При этом п. 12 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры указано, что в отчуждаемом объекте на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Алексеенко А.В. Лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял во внимание, что лиц, призванных на военную службу по призыву и по контракту, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе с выездом в загранкомандировку, на учете, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), в объекте не имеется.

Согласно п. 13 данного договора, Алексеенко А.В. обязуется выписаться из указанной квартиры в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с момента окончательного расчета по основному договору купли-продажи.

Однако из справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № 29874 от 31.08.2018г. усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован постоянно гражданин Алексеенко Александр Валериевич.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, ответчик Алексеенко А.В. зарегистрирован в спорной квартире, однако на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2018г. он продал принадлежащий ему спорный объект недвижимости истцу Каримовой Г.Х.. Коммунальные платежи по спорной квартире Алексеенко А.В. не оплачивает, общее хозяйство между собственником квартиры и ответчиком не ведется, членом семьи истца он не является, по месту своей регистрации не проживает.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, по месту регистрации не проживает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, следовательно регистрация ответчика в вышеуказанной квартире носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каримовой Галии Халимовны к Алексеенко Александру Валериевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Алексеенко Александром Валериевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Алексеенко Александра Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 21 декабря 2018г.