Решение по делу № 2-1978/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-1978/2015года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Хромовой С.Е.,

с участием представителя истца Моисеева В.Е. по доверенности Синюкова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В.Е. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец Моисеев В.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но свое право собственности и получить свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок не успела. Он, как супруг является единственным наследником ФИО3 Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., за ним признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Жилому дому, принадлежащему при жизни ФИО3, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен вышеуказанный адрес. В обоснование иска ссылается на положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Земельного кодекса РФ, Закон РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 « О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства». Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах образуемых точками с координатами: <данные изъяты> (л.д. 39-41).

Истец Моисеев В.Е. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что супруге истца принадлежал жилой дом в <адрес>. После смерти супруги, право собственности на жилой дом в порядке наследования на основании решения суда признано за истцом. Жилой дом расположен на земельном участке, который находился в пользовании умершей, но право собственности на него не было оформлено. При переходе права собственности на жилой дом, право пользования земельным участком перешло истцу и он вправе оформить его в собственность в порядке приватизации.

Ответчик – администрация Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается подписью представителя на судебном извещении ( л.д.61).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Моисеевым В.Е. признанно право собственности на жилой дом лит. А, Г, Г1, Г2, В, № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-10, л.д.52).

Указанным решением суда установлено, что умершая ФИО3 стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой нотариуса Каширского нотариального округа подтверждается, что Моисеев В.Е. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти его жены ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит: из <данные изъяты>( л.д.11, 37).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.12).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы со смежными землепользователями, а именно с ФИО2, земельный участок которой стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, согласован. Границы земельного участка, граничащего с неразграниченной государственной или муниципальной собственностью <данные изъяты>, не согласованы ( л.д.26).

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в списке домовладельцев значащихся по <адрес>, за ФИО3 закреплен дом № ( л.д.28-29).

Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на спорном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками ( л.д.30-32).

Как следует из информации ФГБУ « ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО3 на основании решения администрации Знаменского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д. 51)

Из сообщения архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района Московской области установлено, что в документах Знаменского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ решения Знаменского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении земельных участков гражданам не значится ( л.д.64)

Из межевого плана спорного земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО1 следует, что определена его площадь, которая составляет <данные изъяты>, а также границы и координаты поворотных точек земельного участка. На данном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки ( л.д.13-25, л.д.53)

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района <адрес> подтверждается, что за ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства по лицевому счету № записана ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и за ней значится <данные изъяты> га земли в <адрес> ( основание не указано) (л.д.66)

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное ( бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 названного закона предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из решения Верховного Суда Российской Федерации от 23.03. 2009г. № ГКПИ08-2286 законодательство не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости. Эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, подтверждающие обоснование исковых требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и обстоятельства, указанные истцом и установленные в судебном заседании.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Так как к Моисееву В.Е. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, и в связи с этим в порядке правопреемства от прежнего собственника – ФИО3 к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком занятым данным жилым домом и необходимым для его использования.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Моисеева В.Е. удовлетворить.

Признать за Моисеевым В.Е. право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах образуемых точками с координатами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева