Решение по делу № 2-243/2015 от 30.12.2014

Дело № 2-243                                12 февраля 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Полещук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к К.А.А., К.А.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» обратилось в суд с иском к К.А.А., К.А.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общежития, расположенного по адресу: <адрес>, где ответчики на основании договора найма занимают комнату № №. В течение длительного времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 129.872 руб. 09 коп. Просят взыскать солидарно указанную сумму долга, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11.707 руб. 76 коп., с дальнейшим их начислением по ставке 8,25 % годовых до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…;

3)плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

При разрешении спора установлено, что ответчики на основании договора найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ являются пользователями комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению в заявленный период подтверждается представленными истцом доказательствами- сводным отчетом (л.д.9), отражающим произведенные истцом начисления и платежи ответчиков, действительно, не регулярные и не всегда в полном размере.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 129.872 руб. 09 коп. Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.

Вместе с тем ответчики в суд не явилась, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представили, в связи с чем суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11.707 руб. 76 коп., с дальнейшим их начислением по ставке 8,25 % годовых до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга.

Суд полагает в таком варианте требования удовлетворены быть не могут, при этом заявлены обоснованно, при наличии просрочки платежей подлежит специальная норма. В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени за несвоевременное внесение данной платы, размер которых, исчисленный истцом с учетом процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно- 11.707 руб. 76 коп.

Данный расчет не противоречит вышеуказанным требованиям жилищного законодательства, ответчиками не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, ответчиками не представлено.

Установив, что ответчиками, действительно, допущена просрочка платежей, суд полагает возможным взыскать с них пени в заявленном истцом размере за несвоевременное внесение платы.

Между тем, учитывая, что размер штрафных санкций применительно к ст. 333 ГК РФ может быть уменьшен с учетом наступивших в результате нарушения обязательства последствий, которые оцениваются судом в каждом конкретном случае с учетом совокупности всех обстоятельств, взыскание с ответчиков пени за период до момента исполнения обязательств по выплате долга суд считает преждевременным. Истец при этом не лишен возможности взыскать пени за конкретный период нарушения обязательства после принятия решения.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, заключенных с кем-то из них договоров у истца, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности нет, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 4.031 руб. 60 коп. Сумма судебных издержек должна быть взыскана с ответчиков в равных долях, с каждого по 2015 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Взыскать с К.А.А., К.А.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй», солидарно, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 129.872 руб. 09 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 11.707 руб. 76 коп.,

всего 141.579 (сто сорок одну тысячу пятьсот семьдесят девять) руб. 85 коп.

Взыскать с К.А.А., К.А.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» возврат госпошлины 4.031 руб. 60 коп., с каждого по 2015 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: