Решение по делу № 2-197/2019 (2-3855/2018;) ~ М-2854/2018 от 24.07.2018

№2-197/2019

УИД 24RS0032-01-2018-003477-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск                                                                                                    4 марта 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Федорченко А.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Павленко А.А. к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении размера возмещения за изымаемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось с иском к Павленко А.А., в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ответчика Павленко А.А., принадлежащее ей на праве собственности, определив размер возмещения в сумме 1 636 472 рубля; прекратить право собственности ответчика Павленко А.А. на жилое помещение, № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> после выплаты истцом возмещения; выселить и снять с регистрационного учета ответчика Павленко А.А. из <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> после выплаты истцом возмещения; признать право собственности на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику.

В обоснование иска указано на то, что собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. является Павленко А.А. Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 12.08.2014 г. №229, указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 22.11.2016 г. №179-арх, указанного заключения и распоряжения администрации г. Красноярска от 22.10.2015 г. №697-арх «О развитии застроенной территории в границах квартала ул. Энергетиков – ул. Свободный, ул. Львовской – ул. Турбинной»» принято решение изъять для муниципальных нужд земельные участки, в том числе участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчику, как собственнику жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносе доме, было направлено требование о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений в срок до 01.08.2016 г. Истцом в установленном законом порядке определена величина возмещения за изъятие жилого помещения Павленко А.А. в размере 1 363 472 рубля, которая включила в себя стоимость изымаемой квартиры, а также стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, и стоимость убытков, понесенных собственником при изъятии жилого помещения. Собственнику было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, от подписания которого собственник отказалась. Поскольку с ответчиком не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, истец по первоначальному иску заявляет указанные требования.

Павленко А.А. обратилась со встречным иском, впоследствии уточненным, к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в котором просит обязать муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска заключить соглашение с Павленко А.А., определив выкупную стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> сумме 2 662 290 рублей, взыскать с муниципального образования г. Красноярск расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 662 290 рублей, иные судебные издержки в сумме 43 000 рублей.

Требования Павленко А.А. по встречному иску мотивированы тем, что она является собственником квартиры, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии от 12.08.2014 г. №229 дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, д. 23, признан аварийным и подлежащим сносу. Павленко А.А. не возражает против заключения с МО г. Красноярск соглашения и передать данную квартиру в собственность МО, прекратить регистрацию в указанной квартире и выселиться, однако Павленко А.А. не согласна с определенной отчетом об оценке №4ОЦ-ав-1, выполненным ООО «Авангард-Оценка», стоимостью квартиры, с учетом стоимости земельного участка под многоквартирным жилым домом и убытков, в размере 1 636 000 рублей. В связи с тем, что данный отчет выполнен с нарушением требований, предъявляемых к оценке недвижимого имущества, истцом по встречному иску проведена своя независимая оценка принадлежащей ей квартиры, и согласно отчету, выполненному Центром оценки имущества «Аргумент», от 08.11.2018 г. рыночная стоимость квартиры с учетом стоимости доли в праве на общее имущество жилого дома, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет 2 427 600 рублей, стоимостная компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в подлежащем сносе доме – 43 400 рублей, стоимостная величина убытков, образующихся у собственника квартиры в связи с ее изъятием 191 290 рублей, всего в пользу Павленко А.А. подлежит взыскать 2 662 290 рублей, в связи с чем заявлены указанные требования.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 08.02.2019 г. производство по гражданскому делу по первоначальному иску муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Павленко А.А. об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, о прекращении права собственности и выселении прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец по встречному иску Павленко А.А., ее представитель Зайцева, представитель ответчика по встречному иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Истец по встречному иску Павленко А.А., ее представитель Зайцева, представитель ответчика по встречному иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска своевременно и надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в предварительные судебные заседания, назначенные 08.02.2019 г. и 04.03.2019 г., не явились, об уважительной причине неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковое заявление Павленко А.А. к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении размера возмещения за изымаемое имущество без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Павленко А.А. к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении размера возмещения за изымаемое имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить участникам процесса, что данное определение может быть отменено судом, его вынесшим, по ходатайству заявителя, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий                                                                             А.В. Потылицын