Решение по делу № 2-2009/2012 ~ М-2022/2012 от 26.07.2012

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                              15 ноября 2012г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н., при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьевой ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Тюриной ФИО7 о сохранении помещений жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А №, №, №, №, № в перепланированном состоянии, о признании права собственности на самовольно возведенное строение - лит.А2 № - холл, лит. А2 № - жилая, лит.А2 № - жилая, лит.А2 № - санузел, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>,

                                                    Установил:

                  Воробьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Тюриной Н.А. о сохранении помещений жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А №, №, №, №, № в перепланированном состоянии, о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение - лит.А2 № - холл, лит. А2 № - жилая, лит.А2 № - жилая, лит.А2 № - санузел, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 95,2 кв.м., инв. номер № принадлежащий на праве общей долевой собственности Воробьевой Т.А., доля в праве 2/3, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Решением мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено с выделением <адрес>, принадлежащей Тюриной Н.А. в отдельное домовладение. Вышеуказанное решение суда было разъяснено определением и.о. мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и определением мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

                  В соответствии с решением мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Т.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.1 №, №, №, №, №, лит.Г, лит.В, лит. N.

                  После реального раздела жилого дома между ней и Тюриной Н.А., она произвела перепланировку жилого дома, изменив конфигурацию внутренних помещений, без согласования с органом местного самоуправления.

                  Жилой дом в перепланированном виде имеет следующие помещения: лит.А № - коридор, общей площадью 2,6 кв.м.; лит.А № - кухня, общей площадью 12,1 кв.м.; лит.А № - жилая, общей площадью 19,8 кв.м.; лит.А № - санузел, общей площадью 3,0 кв.м.; лит.А № - шкаф, общей площадью 0,6 кв.м.; лит.Г - сарай; лит.В - уборная; лит. - забор.

                  В 2011 году к жилому дому был пристроен второй этаж, состоящий из следующих помещений: лит. А2 № - холл, общей площадью 7,2 кв.м.; лит.А2 № - жилая, общей площадью 12,8 кв.м.; лит.А2 № - жилая, общей площадью 12,4 кв.м.; лит.А2 № - санузел, общей площадью 5,2 кв.м.; Разрешение на строительство второго этажа получено не было.

                  В судебном заседании истица и её представитель по доверенности иск поддержали и просили его удовлетворить.

                  Тюрина Н.А. иск признала и просила его удовлетворить.

                  Администрация Ступинского муниципального района Московской области, администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, её представителя по доверенности, Тюриной Н.А., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

                  В соответствии со ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

                  В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

                  Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 95,2 кв.м., инв. номер № принадлежащий на праве общей долевой собственности Воробьевой Т.А., доля в праве 2/3, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Решением мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено с выделением <адрес>, принадлежащей Тюриной Н.А. в отдельное домовладение. Вышеуказанное решение суда было разъяснено определением и.о. мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и определением мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

                  В соответствии с решением мирового судьи 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Т.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.А №, №, №, №, №, лит.Г, лит.В, лит. N.

                  После реального раздела жилого дома между ней и Тюриной Н.А., истица произвела перепланировку жилого дома, изменив конфигурацию внутренних помещений, без согласования с органом местного самоуправления.

                  Жилой дом в перепланированном виде имеет следующие помещения: лит.А № - коридор, общей площадью 2,6 кв.м.; лит.А № - кухня, общей площадью 12,1 кв.м.; лит.А № - жилая, общей площадью 19,8 кв.м.; лит.А № - санузел, общей площадью 3,0 кв.м.; лит.А № - шкаф, общей площадью 0,6 кв.м.; лит.Г - сарай; лит.В - уборная; лит. - забор.

                  В 2011 году к жилому дому был пристроен второй этаж, состоящий из следующих помещений: лит. А2 № - холл, общей площадью 7,2 кв.м.; лит.А2 № - жилая, общей площадью 12,8 кв.м.; лит.А2 № - жилая, общей площадью 12,4 кв.м.; лит.А2 № - санузел, общей площадью 5,2 кв.м.; Разрешение на строительство второго этажа получено не было.

                  Из заключения проведенной по делу строительно-технической экспертизы следует, что при производстве перепланировки помещения лит.А № коридор, площадью 2,6 кв.м., лит.А № кухня площадью 12,1 кв.м., лит.А № жилая комната площадью 19,8 кв.м., лит.А № санузел площадью 3,0 кв.м., лит.А шкаф площадью 0,6 кв.м., несущие конструкции жилого дома, нарушающие его целостность, не затронуты. Перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и может быть сохранена. С технической точки зрения перепланировка не оказывает влияния на соседние строения, соответствует требованиям пожарной безопасности, строение находится в пределах габаритов дома до его реконструкции.

                  Самовольные постройки, возведенные в доме по адресу: <адрес>, помещения лит.А2 № холл, площадью 7,2 кв.м., ЛИТ.А2 № жилая комната площадью 12,8 кв.м., лит.А2 № жилая комната площадью 12,4 кв.м., лит.А2 № санузел площадью 5,2 кв.м.выстроены полностью и готовы к приему в эксплуатацию.

                  Они не нарушают прав и интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, могут быть сохранены.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                            Решил:

                  Сохранить помещения жилого дома по адресу: <адрес>, лит.А №, №, №, №, № в перепланированном состоянии.

                  Признать за Воробьевой ФИО6 право собственности на самовольно возведенное строение - лит.А2 № - холл, лит. А2 № - жилая, лит.А2 № - жилая, лит.А2 № - санузел, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия через Ступинский городской суд.

        Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.