Решение по делу № 2-1472/2016 ~ М-1897/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-1472/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе предсе-дательствующего судьи                                    Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре                                                                    Торгашовой О.А.,

с участием: представителя истца                     Сороки Ю.С.

в г. Юрге                                           04 июля 2016 года

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Бурцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее по тексту – ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось в суд с исковым заявлением к Бурцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 509 рублей 30 копеек, в том числе пени в размере 20 061 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2915 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Ремстрой-Индустрия», согласно протоколу *** от 18 февраля 2009 года проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** об изменении способа управления многоквартирным домом, ООО «Ремстрой-Индустрия» выбрано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, осуществляет функции по управлению многоквартирным домом *** расположенном по адресу: ***, сбору и учету платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, у ООО «Ремстрой-Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с ответчиков. Ответчик Бурцева Т.В. является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2007 года № ***. В соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354, ст. ст. 30, 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), ответчики обязаны своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Поскольку за период с 01 марта 2013 года по 31 марта 2016 года ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг производится нерегулярно и не в полном объеме, образовалась задолженность в сумме 90 509 рублей 30 копеек, в том числе пеня в сумме 20 061 рублей 28 копеек. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать с ответчика Бурцевой Т.В. в пользу истца 70 448 рублей 02 копейки в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами, 20 061 рубль 28 копеек в счет погашения пени, 2 915 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины, 7000 рублей расходы по оплате юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремстрой-Индустрия» Сорока Ю.С., действующая на основании доверенности от 25 мая 2015 г. (л.д.15), поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, исковое заявление просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Бурцева Т.В. в суд не явилась, о судебном слушании извещалась надлежащим образом судебными повестками, направленными посредством почтовой связи по адресам ее регистрации и проживания, судебные повестки ответчиком не получены, вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 28-29,31-32), об уважительности причин отсутствия суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, возражений на иск не представила.

    До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) от ответчика не поступило заявления об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлены доказательства уважительности неявки в судебное заседание.

    Оснований для отложения судебного разбирательства, установленных ст. 167, ст. 169 ГПК РФ, у суда не имеется.

    Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг граждан» предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами.

На основании п. 13 указанных правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество или кооператив, либо организация, которая от своего имени и в интересах собственника заключает с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры.

В соответствии с п.п. «з» п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик Бурцева Т.В. является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 16 октября 2007 года № *** (л.д.17).

Согласно копии поквартирной карточки, в квартире, принадлежащей Бурцевой Т.В., по адресу *** никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Бурцевой Т.В., 08.03.1958 года рождения (л.д.13).

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» является исполнителем коммунальных услуг на основании протокола *** от 18 февраля 2009 г. проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** об изменении способа управления многоквартирным домом, ООО «Ремстрой-Индустрия» выбрано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, осуществляет функции по управлению многоквартирным домом *** расположенном по адресу: ***, сбору и учету платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 5-6).

Судом установлено, что коммунальные услуги ответчиком фактически предоставлялись, и он ими фактически пользовался, но не оплачивал. Все коммунальные платежи начисляются по городским тарифам.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ответчика как потребителя предоставленных коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате.

     Из копии выписки из устава Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» следует, что указанная организация осуществляет функции по предоставлению жилищно-коммунальных услуг (л.д.16).

Истец просит взыскать задолженность за период с 01 марта 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 70 448 рублей 02 копейки. В подтверждение суммы задолженности представлены история расчетов и расчет ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также пени (л.д.7-12).

Ответчиком иных доказательств суду не представлено. Задолженность и ее размер ответчиком, не оспорены.

Анализируя вышеприведенные нормы права и представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2013 года по 31 марта 2016 года в сумме 20 061 рублей 28 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени судом проверен, и признан юридически и арифметически верным.

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика пеню, начисленную на сумму долга за период с 01 марта 2013 года по 31 марта 2016 года, в сумме 20061 рублей 28 копеек.

Истец также просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере 2 915 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Факт несения расходов подтверждается платежным поручением, договором от 04 апреля 2016 года и расходным кассовым ордером (л.д.4, 19-21, 22).

Так как решение состоялось в пользу истца, то с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы согласно представленным суду платежным документам - в размере 9 915 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к Бурцевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бурцевой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 448 рублей 02 копейки и пени в размере 20 061 рублей 28 копеек,

а также судебные расходы в размере 9 915 рублей,

а всего 100 424 (сто тысяч четыреста двадцать четыре) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья:                             Сергеева-Борщ О.Б.

        Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2016 г.

    Судья:                                      Сергеева-Борщ О.Б.