Решение по делу № 2-2424/2014 от 03.06.2014

Дело №2-2424/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2014 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.И. к СНТ «Монако-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Ковалева Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Монако-1» о признании права собственности на земельный участок, площадью 254 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, СНТ «Монако-1», уч. №, ссылаясь на то, что она является собственником двух земельных участков № и № в СНТ «Монако-1», которые приобрела по договорам купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ Вместе с приобретение данных земельных участков, на основании решения общего собрания садоводов, как и предыдущий владелец земельных участков, получила в пользование земельный участок площадью 254 кв.м, расположенный между участками № и №. Дополнительный земельный участок образов из земель общего пользования СНТ «Монако-1», как и предыдущий пользователь, истец пользуется данным участком, как своим собственным, оплачивает членские, целевые взносы, несет дополнительные расходы по содержанию земельного участка, обрабатывает его.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Монако-1» в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, принципиальных возражений по иску не имеет (л.д.27).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от 18 апреля 1994 года №1025 с/т «Монако-1» предоставлен земельный участок из районного фонда запаса площадью <данные изъяты>, в том числе – <данные изъяты> в коллективно-совместную собственность, <данные изъяты> в собственность садоводов, участок расположен в районе <адрес> (л.д.15).

Истец Ковалева Т.И. является собственником двух земельных участков в СНТ «Монако-1» - земельного участка с кадастровым номером № площадью 812 кв.м, под № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), земельного участка с кадастровым номером № площадью 812 кв.м, под №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Спорный земельный участок, площадью 254 кв.м на который истец заявляет право собственности, расположен между земельными участками, находящимися в собственности истца - № и №, что следует из межевого плана земельного участка (л.д.7-14). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.14). СНТ «Монако-1» не возражает против предоставления спорного земельного участка площадью 254 кв.м из земель общего пользования истцу Ковалевой Т.И., что следует из решения общего собрания участников СНТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Вместе с этим, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца в связи со следующим.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным кодексом РФ предъявляются требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии со ст.1 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 года установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства, равный 0,06 га.

Площадь земельного участка на который истец Ковалева Т.И. просит признать право собственности составляет 254 кв.м, что не соответствует установленной норме земельного участка с разрешенным использованием – садоводство.

В соответствии с ч.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, площадью 254 кв.м, вышеуказанным нормам законов не соответствует. Кроме этого, данный земельный участок со всех сторон граничит с земельными участками, находящимися в собственности граждан, что следует из схемы расположения земельного участка и акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.13-14).

Таким образом, как объект земельных отношений спорный земельный участок рассматриваться не может, право собственности на данный земельный участок признано быть не может, в удовлетворении иска Ковалевой Т.И. надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.6, 11.2, 11.9 Земельного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Ковалевой Т.И. к СНТ «Монако-1» о признании права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: