Решение от 27.05.2015 по делу № 2-1587/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-1587/2015

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Майоровой Н.В.,

при секретаре Третьяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № 2-1587/2015 по иску Обросова Сергея Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Обросовой Александры Сергеевны, Обросовой Ольги Николаевны к Администрации городского округа Первоуральск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Обросов С.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Обросовой А.С., Обросова О.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о включении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признания за Обросовым С.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, признания за Обросовой А.С. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, признания за Обросовой О.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Обросова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании истец Обросов С.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Обросовой А.С., а также действующий в качестве представителя Обросовой О.Н. на основании доверенности заявленные требования поддержал, суду пояснил, что 06.05.2010 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), согласно которого Обросову С.Н., Обросовой А.С., Обросовой О.Н. ФИО3 была передана в собственность по 1/4 доле каждому <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать данный договор передачи квартиры в собственность не представляется возможным. Просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 75).

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 7, 8 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Соблюдение установленного ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу п. 2.2 Положения «О приватизации муниципального жилищного фонда в городском округе Первоуральск» от 25.09.2008 № передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором, заключаемым в письменной форме Администрацией городского округа Первоуральск, с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающим жилое помещение в собственность, с другой стороны. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п. 3.1 Положения «О приватизации муниципального жилищного фонда в городском округе Первоуральск» от 25.09.2008 № для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в жилищный отдел следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении детей и т.д.);

- заявление о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. За несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет заявление подписывается их законным представителем;

- ордер или договор социального найма;

- справку БТИ о технической характеристике жилого помещения;

- справку с места жительства по установленной форме;

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (для граждан, изменивших место жительства после 26 июля 1991 года).

В судебном заседании установлено, что Обросов С.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Обросовой А.С., Обросова О.Н. ФИО3 обратились с заявлением в жилотдел администрации городского округа Первоуральск, где выразили свое желание получить в общую долевую собственность <адрес>, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 77), был оформлен договор № передачи квартиры в собственность граждан от 06.05.2010 (л.д. 78), договор был подписан указанными лицами и зарегистрирован за № от 06.05.2010 в жилищном отделе комитета по управлению имуществом городского округа Первоуральск (л.д.78).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3(л.д. 28).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством.

Положения ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

Судом установлено, что воля ФИО4 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, в том числе в подаче заявления в жилотдел Администрации городского округа Первоуральск на приватизацию квартиры, к заявлению были приложены все необходимые для приватизации квартиры документы, оформлен договор приватизации на спорную квартиру. Таким образом, имеются достаточные доказательства считать, что ФИО3 имел намерение приобрести 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, однако был лишен возможности соблюсти все правила приватизации и оформления в собственность указанного имущества, по независящим от него обстоятельствам, связанным со смертью.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3, являются его дети Обросова О.Н., Обросов С.Н., что подтверждается материалами наследственного дела №57/2015, открытого исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Первоуральск ФИО7 – ФИО8, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9

Учитывая изложенное, а также то, что поскольку возможность закончить приватизацию квартиры была исключена в связи со смертью ФИО3, то есть по независящим от сторон причинам, при этом ФИО3 при жизни своими действиями, выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не могло быть отказано, суд считает, возможным включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, умершего 12.01.2015.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 ГК РФ. При этом право выбора способа защиты права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Суд считает, что подлежат удовлетворению требования истцов о признании за Обросовым С.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, признании за Обросовой А.С. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, признании за Обросовой О.Н. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ 12.01.2015.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░