Решение по делу № 2-2142/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-2142/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А..,

при секретаре судебного заседания Жаворонковой Е.А.,

с участием истца Володиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Г. Н. к Сафоновой Т. Ю., Сафонову А. В. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Володина Г.Н. обратилась в суд с иском к Сафоновой Т.Ю., Сафонову А.В. и просит определить ей долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес>, равной 3/8 доли. Свои требования мотивирует тем, что квартира по указанному адресу находится в собственности у сторон, между которыми возникают сложности при оплате коммунальных услуг.

Истец Володина Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что собственниками квартиры <адрес> являются стороны: истец Володина Г.Н. – 3/8 доли, ответчик Сафонова Т.Ю. – 3/8 доли, ответчик Сафонов А.В. – 1/4 доли. Фактически стороны проживают разными семьями, имеют отдельный друг от друга бюджет, в связи с чем, истец просит определить порядок оплаты расходов по платежам за жилое помещение исходя из доли в праве собственности сторон.

Ответчик Сафонова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, представила заявление, в котором не возражала против разделения счета по оплате услуг ЖКХ и просила предоставить ей отдельный лицевой счет. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, ответчик просит обязать Володину Г.Н. соблюдать п. 3 и п.4 ст. 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения» главы 5 раздела II Жилищного кодекса Российской Федерации в части несения бремени содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений и поддерживания жилого помещения в надлежащем состоянии (л.д. 14).

Ответчик Сафонов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против разделения лицевого счета по оплате услуг ЖКХ, также просил предоставить ему отдельный лицевой счет. Кроме того, также указал, что просит обязать Володину Г.Н. соблюдать п. 3 и п.4 ст. 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения» главы 5 раздела II Жилищного кодекса Российской Федерации в части несения бремени содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений и поддерживания жилого помещения в надлежащем состоянии (л.д. 13).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в праве общей долевой собственности в следующих долях: Володина Г.Н. – 1/4 доля на основании договора передачи квартиры в собственность граждан и 1/8 доля на основании свидетельства на наследство по закону; Сафонова Т.Ю. – 1/4 доля на основании договора передачи квартиры в собственность граждан и 1/8 доля на основании свидетельства на наследство по закону; Сафонов А.В. – 1/4 доля на основании договора передачи квартиры в собственность (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: Сафонов А.В., Сафонова Т.Ю. и Володина Г.Н. (л.д. 5). По состоянию на 20.06.2014г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не имеется (л.д. 9).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст.30 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг соответственно доли в праве собственности на жилое помещение между сторонами.

Стороны являются сособственниками жилого помещения, проживают разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, а заключение отдельного договора социального найма законом не предусмотрено. При этом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков, которые также просят определить доли в расходах на оплату жилого помещения. Вместе с тем, суд не находит оснований для разрешения требований ответчиков об обязании истца соблюдать права и обязанности собственника жилого помещения, указанных в письменных возражениях, поскольку данные требования являются исковыми и ответчиками в ходе рассмотрения дела не заявлялись в порядке, предусмотренном законодательством, и расцениваются судом как объяснения по заявленным истцом требованиям.

С учетом лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, на долю истца приходится 3/8 доли коммунальных платежей, на долю ответчика Сафоновой Т.Ю. – 3/8 доли, ответчика Сафонова А.В. – 1/4 доли.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Володиной Г. Н. удовлетворить.

Определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>:

- за Володиной Г. Н. в размере 3/8 доли;

- за Сафоновой Т. Ю. в размере 3/8 доли;

- за Сафоновым А. В. в размере 1/4 доли.

Решение является основанием для заключения с Володиной Г. Н., Сафоновой Т. Ю., Сафоновым А. В. соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу, согласно установленной доле, до изменения численного состава зарегистрированных в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова