Решение по делу № 2-1133/2018 ~ М-1131/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-1133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года р.п. Базарный Сызган, районный суд

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Родиной Н.Ю.,

при секретаре Исачкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояркиной М.Г. и Бояркина А.Т. к администрации муниципального образования «Базарносызганский район» Ульяновской области о признании права собственности на доли квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, р.<адрес>

УСТАНОВИЛ:

    Бояркина М.Г. и Бояркин А.Т. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что согласно свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была передана в совместную долевую собственность в порядке приватизации Б Т.И., Бояркиной М.Г. и Бояркину А.Т.. ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Т.И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли указанной квартиры, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., кадастровый №. Истцы являются наследниками первой очереди по закону. В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но оформить наследственные права на долю спорной квартиры не имели возможности из-за разночтения фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах на нее. Так, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ фамилия наследодателя указана как – Б.Т.И.. В свидетельстве на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ – Б.Т.И., в свидетельстве о смерти наследодатель также указан как Б.Т.И.. В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истцы как наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно после смерти наследодателя доля квартиры перешла во владение истцов. С момента открытия наследства до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, ежемесячно оплачивают коммунальные платежи, а также налоги. Посредством фактического владения квартирой и пользования ею, истцы реализовали намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. В связи с этим просят суд признать за Бояркиной М.Г. и Бояркиным А.Т. право собственности по 1/3 доли квартиры в порядке приватизации за каждым и по 1/6 доли квартиры в порядке наследования за каждым после Б.Т.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего по ? доли квартиры за каждым по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы Бояркина М.Г. и Бояркин А.Т. в судебном заседании поддержали уточненные заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебном заседании И.В.В. пояснил, что администрация является ненадлежащим ответчиком, спорная квартира не находится в муниципальной собственности. Однако ему известно, что истцы проживают в данной квартире, оплачивают налоги и коммунальные платежи, в связи с чем он не возражает против признания за ними права собственности на спорную квартиру, по ? доли за каждым.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Бояркин С.С. в судебном заседании пояснил, что истица Бояркина М.Г. является его бабушкой по линии отца, а Бояркин А.Т. – дядей. У Бояркиной М.Г. и умершего Б.Т.И. был еще один сын Б.Т.И., т.е. его отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его отец в наследство после смерти своего отца Б.Т.И. (деда) по неизвестным ему причинам не вступал. Сам он в настоящее время не возражает, чтобы за истцами было признано право собственности на спорную квартиру в равных долях, претензий у него по поводу наследства после деда Б.Т.И. не имеется.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, от представителя Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам управления Росреестра по Ульяновской области в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Базарносызганского района Ульяновской области Баракшаева В.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на иск, из которого следует, что по заявлению Бояркиной М.Г. и Бояркина А.Т. было заведено наследственное дело после Б.Т.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещаний в отношении распоряжения своим имуществом Б.Т.И. не составлял, а наследниками первой очереди по закону согласно ст. 1142 ГК РФ являются в равных долях супруг, родители и дети наследодателя. В заявлении было указано, что кроме жены – Б.М.Г. и сына – Б.А.Т., других наследников, которые могли бы претендовать на имущество, принадлежащее Б.Т.И., не имеется. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № указанным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ? доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ Бояркина М.Г. подала заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее Б.Т.И., состоящее из доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>. Бояркиной М.Г. нотариусом было разъяснено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанную недвижимость необходимо предоставить документы, подтверждающие, что указанная недвижимость принадлежит по праву собственности Б.Т.И. Указанная квартира принадлежит по праву общей долевой собственности: Бояркиной М.Г., Б. (Б.Т.И.) Т.И. и Б.А.Т. В представленных правоустанавливающих документах фамилия наследодателя указана как Б.Т.И. – в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Т.И. - в свидетельстве на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а в свидетельстве о смерти наследодатель указан как Б.Т.И. Ввиду несоответствия данных в правоустанавливающих документах и данных о наследодателе, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанную недвижимость. Внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не представляется возможным, поэтому нотариусом было предложено наследникам обратиться в суд за признанием права собственности в порядке наследования на долю вышеуказанной квартиры. У нотариуса не имеется сведений о других наследниках ни по закону ни по завещанию, претендующих на имущество Б.Т.И. Не возражает против признания права собственности на долю указанной квартиры в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, третьего лица, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, была передана директором фабрики № Б.Т.И., Бояркиной М.Г., Бояркину А.Т., в собственность. Данный договор зарегистрирован в Инзенском филиале ГП технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под №.

Из свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,3 кв.м., жилой 41,5 кв.м., по адресу: Базарный Сызган, Авдеева, <адрес>, являются: Б.Т.И., Бояркина М.Г., Б.А.Т.. Право собственности зарегистрировано в Инзенском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> усматривается, что отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную трехкомнатную квартиру, зарегистрированное за Б.Т.И., Бояркиной М.Г., Б.А.Т., сторонами не оспаривается.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Л.И. пояснила, что ее бывший муж Б.Т.И., умерший в 2017 году, являлся сыном Бояркиной М.Г. и умершего Б.Т.И. С мужем они расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, приватизирована на троих Б.Т.И., Б.М.Г. и Б.А.Т. Б. постоянно проживают в этой квартире, оплачивают за нее коммунальные расходы. Почему ее бывший муж Б.Т.И. не вступал в наследство после своего отца, она пояснить не может.

Свидетель С.И.А. в судебном заседании пояснила, что Б.М.Г. с сыном Б.А.Т. в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Проживают они в данной квартире давно, около 20 лет. Квартиру они приватизировали на троих, еще при жизни Б.Т.И., но сейчас при оформлении наследства выяснилось, что фамилия Б.Т.И. в правоустанавливающих документах указана с ошибкой, хотя правильно они пишутся как Б..

Таким образом, судом установлено, что собственниками спорной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, являются Б.Т.И., Бояркина М.Г., Б.А.Т..

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ 55-ФЗ от 20.05.2002 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

То обстоятельство, что договор на передачу трехкомнатной квартиры был заключен между Фабрикой № и Б.Т.И., Бояркиной М.Г., Б. Александром Тимофеевичем, подтверждается свидетельством на право собственности трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу <адрес>, <адрес>, в связи с чем суд расценивает как явную описку в договоре в написании фамилии Б.Т.И., в связи с чем суд считает фамилию Б.Т.И. читать «Б.». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Бояркиными было реализовано право на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако без определения доли каждого участника приватизации.

Поскольку в правоустанавливающих документах доли собственников Бояркиных не определены, а указано в документах, что трехкомнатная квартира является их совместной собственностью, то в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, спорная трехкомнатная квартира должна быть разделена между всеми собственниками в равных долях, т.е. по 1/3 доли каждому.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Бояркиной М.Г. отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и предложено обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования, ввиду того, что в правоустанавливающем документе – в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан неверно указана фамилия наследодателя.

Сын Б.Т.И. и Бояркиной М.Г. – Б.Т.И., умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, представленных нотариусом нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после Б.Т.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другие вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализ приведенных правовых норм позволяет признать, что по наследству переходит только то имущество, что на праве собственности принадлежало наследодателю, что в данном случае имеет место.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследства наследником, либо части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием и с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Наследники, принявшие наследство, вправе в любое время обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на любое имущество, принадлежащее наследодателю.

Поскольку сведения об иных правах на спорную трехкомнатную квартиру отсутствуют, при таких обстоятельствах следует признать, что право собственности в порядке наследования на данную долю приобрели истцы Б.М.Г. и Б.А.Т., соответственно 1/3 доля Б.Т.И. переходит Бояркиной М.Г. и Б.А.Т. в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению, за Бояркиной М.Г. и Бояркиным А.Т. следует признать право собственности за каждым по 1/2 доли квартиры (по 1/3 доли переданной в порядке приватизации, и по 1/6 доли переданной в порядке наследования).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, вступившее в законную силу данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Бояркиной М.Г. и Бояркиным А.Т. в Едином государственном реестре недвижимости.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: _____________________________ ░.░. ░░░░░░