Решение по делу № 2-1150/2015 ~ М-1158/2015 от 01.12.2015

Дело №2-1150/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 21 декабря 2015 года

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца Пантелеевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Пантелеевой Г.Д. к Администрации муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Пантелеева Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что в настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Эта квартира была предоставлена её супругу Пантелееву Г.Д., как работнику совхоза «Березайский». Квартира числилась за совхозом «Березайский», который в дальнейшем был ликвидирован. Квартира на баланс сельской администрации не передана, в связи с чем приватизировать занимаемую квартиру она не имеет возможности. Она обращалась по поводу приватизации квартиры в администрацию п. Березайка, однако ей был дан устный отказ, и было разъяснено о праве обращаться в суд по поводу приватизации квартиры. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пантелеева Г.Д. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и пояснила суду, что квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ее мужу как работнику совхоза «Березайский» на весь состав семьи. Они проживают в указанной квартире по настоящее время. В данный момент по указанному адресу зарегистрирована она, её супруги двое совершеннолетних детей. В их семье было решено приватизировать занимаемую квартиру на неё, дети и муж на квартиру не претендуют. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Ответчик Администрация муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласны. Суд принимает признание иска ответчиком.

Третьи лица Пантелеев В.Г., Пантелеев М.В., Пантелеева Н.В., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом от участия в приватизации квартиры отказались.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ст.4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежат удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Из дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА усматривается, что СПК «Березайское» передало в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., Пантелеевой Г.Д., Пантелееву М.В. и Пантелеевой Н.В.

Согласно выписке из реестра Администрации муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области, в реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., не значится.

Из справки Администрации муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области от 26.11.2015 года усматривается, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Пантелеева Г.Д., её супруг Пантелеев В.Г., сын Пантелеев М.В., ДАТА года рождения, и дочь Пантелеева Н.В., ДАТА года рождения.

Из архивной выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Бологовского района Тверской области 30 ноября 2015 года следует, что в похозяйственных книгах за 1991-2001 г.г. по д. Анисимово Березайского сельского округа Бологовского района Тверской области имеются сведения о хозяйстве Пантелеева В.Г., проживающего по адресу: .... Согласно записи в похозяйственных книгах, с ним проживали: Пантелеева В.П. (мать), Пантелеева Г.Д. (жена), Пантелеев М.В. (сын), Пантелеева Н.В. (дочь). В разделе 3 «Частное жилье» имеется запись «…квартира бревенчатая. Кровля – шифер. Надворные постройки: баня, гараж…». Лицевые счета хозяйства: 1991-1996 г.г. - № 575, 1997-2001 г.г. - №277.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области 01.12.2015 г., Пантелеевой Г.Д. на праве собственности принадлежит квартира в жилом доме, находящемся по адресу: .... Указанный дом одноэтажный, двухквартирный, состоит из брусчатого жилого строения, квартира общей площадью 53,6 кв.м. Указанная квартира принадлежит Пантелеевой Г.Д. на основании записи в похозяйственной книге: №6, лицевой счет №326 за 2002-2006 г.г., №21, лицевой счет №1595 за 2007-2011 г.г., №35, лицевой счет №1587 за 2012-2016 г.г. Арестов, запрещений нет. Задолженности по уплате налоговых платежей не имеется, Споров по границам земельного участка нет. Указанный дом не является общей собственностью колхозного или крестьянского хозяйства.

Согласно копий технического и кадастрового паспортов на квартиру, расположенную по адресу: ... она имеет общую площадь 53,6 кв.м, кадастровый номер №..., согласно записи от 07.03.2000 г., квартира принадлежит СПК «Березайский».

За Пантелеевой Г.Д., Пантелеевым М.В. и Пантелеевой Н.В. в равных долях за каждым, записана квартира ..., на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 06.03.2000 г., иное жилье в собственность в порядке приватизации жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде в г.Бологое и Бологовском районе они не приобретали, что подтверждается справкой Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от 09.12.2015 г. №321/12.

Как следует из справки Бологовского филиала ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» от 04.12.2015 г. №568, жилой дом по адресу: ..., в материалах технической инвентаризации записан по праву собственности за: Пантелеевой Г.Д., Пантелеевым М.В., Пантелеевой Н.В. по 1/3 за каждым. Общая полезная площадь 53,6 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры <....>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от 16.12.2015 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Как следует из копии трудовой книжки Пантелеева В.Г., ДАТА он был принят на работу в совхоз «Березайский» скотником.

В судебном заседании установлено, что Пантелееву В.Г. на весь состав семьи, как работнику совхоза «Березайский», было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на состав семьи. В настоящее было принято решение приватизировать квартиру на Пантелееву Г.Д., остальные члены семьи отказались от участия в приватизации.

ДАТА между Пантелеевой Г.Д. и СПК «Березайское» был заключен договор на передачу квартиры в собственность Пантелеевой Г.Д., Пантелееву М.В. и Пантелеевой Н.В. в равных долях по 1/3 за каждым.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено. Истец Пантелеева Г.Д. по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилья не участвовала, зарегистрированное в квартире третьи лица на спорную жилую квартиру не претендуют и отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Администрация Березайского сельского поселения Бологовского района Тверской области не зарегистрировала право муниципальной собственности надлежащим образом и не имеет правоустанавливающих документов, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается, ответчик признал исковые требования и признание иска принято судом.

Согласно приведенным правовым положениям, правовое значение имеет факт предоставления истцу как члену семьи нанимателя на законном основании спорного жилого помещения, факт вселения истца в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, что нашло подтверждение в суде.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требование истца обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пантелеевой Г.Д. к Администрации муниципального образования Березайское сельское поселение Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Пантелеевой Г.Д., ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий