Решение по делу № 2-2283/2014 ~ М-2071/2014 от 01.09.2014

Дело № 2- 2283/14

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре Цыгановой А.В.,

с участием представителя истца Антоновой И.П., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики к Окуневой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ЧР обратилось в суд с иском к Окуневой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что Окуневой Е.А. предоставлены в аренду земельные участки по адресу <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га и по адресу <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, на основании чего между истцом и Окуневой Е.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В последующем соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельных участков <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года расторгнут. За пользование указанными земельными участками взимается арендная плата в размере установленными Постановлением Кабинета Министров ЧР от 19.06.2006 г. № 148, Постановлением Кабинета Министров ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № 12, решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 10.12.2009 г. № 72-3, решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 16.12.2010 г. № С 4-11. Ответчик произвел оплату за аренду указанных выше земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор допустил образование долга по договору № в размере <данные изъяты> рублей. Требование истца об оплате задолженности, направленное ответчику ДД.ММ.ГГГГ, осталось без ответа, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. Просил взыскать с Окуневой Е.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ЧР Антонова И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям вновь приведя доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Окунева Е.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать ее от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений (арендодатель) и Окуневой Е.А. (арендатор) заключен договор № аренды земельных участков г. Новочебоксарск, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) земельные участки из земель населенного пункта г. Новочебоксарск:

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га для завершения строительства объекта незавершенного строительства – склада строительных материалов по <адрес> <адрес>

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га для завершения строительства объекта незавершенного строительства – склада ГСМ с операторской и для завершения строительства объекта незавершенного строительства - водомерный узел по <адрес>, <адрес>п. 1.1).

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2).

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за пользование земельными участками исчисляется в соответствии с:

- Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 г. № 148 «Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность которые не разграничена»;

- Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.01.2008 г. № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики»;

- Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 10.12.2009 г. № 72-3 «О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности г. Новочебоксарск, утвержденный решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20 декабря 2007 г. № С 37-1»;

- Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 16.12.2010 г. № С-4-11 «О внесении изменения в решение Ноовочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 20.12.2007 г. № С 37-1 «Об утверждении порядка предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности г. Новочебоксарск в размерах, указанных в приложении № 1 к настоящему договору.

Согласно условиям договора арендатор обязался в пределах срока действия настоящего договора вносить арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца (п. 2.2).

Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора (п. 4.2.8); своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками (п. 4.2.9).

Согласно приложению № 1 к договору № аренды земельных участков <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного сторонами договора, ежемесячный размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м составил <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, а всего в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

Согласно акта приема-передачи земельных участков, подписанного ДД.ММ.ГГГГ, Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск ЧР и Окуневой Е.А., арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенного пункта <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га для завершения строительства объекта незавершенного строительства – склада строительных материалов по <адрес> <адрес>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га для завершения строительства объекта незавершенного строительства – склада ГСМ с операторской и для завершения строительства объекта незавершенного строительства - водомерный узел по <адрес>

Таким образом, истец свои обязательства по договору № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, предоставив Окуневой Е.А. в аренду земельные участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по <адрес> <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск и Окуневой Е.А. подписано соглашение о расторжении договора, по условиям которого стороны заключили соглашение о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора на аренду земельных участков <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

В силу статей 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчик пользовалась земельными участками с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по <адрес> <адрес>, и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом свои обязательства по оплате за пользование земельными участками исполняла ненадлежащим образом.

Так, из представленного суду расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Окунева Е.А. произвела оплату за аренду земельных участков ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, которая пошла на погашение задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, размер задолженности по арендной плате за землю по договору № аренды земельных участков <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.).

Указанная задолженность определена истцом в соответствии с решениями Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 10.12.2009 г. № С 72-3 и от 16.12.2010 г. № С 4-11 «Об утверждении порядка предоставления в аренду, определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности г. Новочебоксарск».

Расчет суммы долга по арендной плате, образовавшийся перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ февраля по ДД.ММ.ГГГГ проверен судом и признан правильным. Размер долга подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с Окуневой Е.А. задолженности по арендной плате в заявленном размере.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами).

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствии их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Суд, принимает указанный расчет, проверив его соответствие законодательству и арифметическую правильность. Возражений от ответчика по поводу правильности данного расчета не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд учитывает только доводы истца, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждаются исследованными материалами дела, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В соответствие с частью 1 статьи 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорциональной размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Окуневой Е.А. в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск в доход бюджета г. Новочебоксарск Чувашской Республики по договору № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ сумму долга по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Окуневой Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2014 года