Решение по делу № null от 11.04.2011

Судья: Гостищева О.И.                      Дело № 33-6288/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

        председательствующего:     Рыковой Г.М.,

        судей:                          Варламовой Е.А., Хугаева А.Г.,

        при секретаре:                 Лазаревой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 22 марта 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Филареева Геннадия Ивановича, Филареева Ивана Геннадьевича и Филареевой Антонины Петровны, действующей от себя и своего несовершеннолетнего сына Филареева Александра Геннадьевича на решение Жуковского городского суда Московской области от 08.12.2010 года по делу по иску Филареева Геннадия Ивановича, Филареева Ивана Геннадьевича, Филареевой Антонины Петровны, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Филареева Александра Геннадьевича к Администрации городского округа Жуковский Московской области о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, по иску Лапшовой Татьяны Юрьевны, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Лапшовой Анастасии Вячеславовны о признании преимущественного права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма.

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,

выслушав объяснения представителя Филареева Г.И., Филареевой А.П. - Блохина С.Н., Лапшовой Т.Ю., ее представителя Гудиной Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Филареев Г.И., Филареев И.Г., Филареева А.П., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Филареева А.Г., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Жуковский Московской области о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма по адресу: <адрес>

Лапшова Т.Ю., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Лапшовой Анастасии Вячеславовны, также обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Жуковский Московской области о признании преимущественного права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма.

28.07.2010 г. Жуковским городским судом вынесено определение об объединении в одно производство гражданских дел вышеуказанным исковым заявлениям.

Истцы Филареев Г.И., Филареев И.Г., Филареева А.П., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Филареева А.Г., а также их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. В обоснование заявленных требований пояснили, что в коммунальной квартире они занимают комнаты № 1 и № 2 общей площадью 28,34 кв.м., которые принадлежат истцам по 1/4 доли каждому. Постановлением Главы городского округа Жуковский №86 от 28.01.2010 г. семья Филареевых, состоящая из 4 -х человек, признана малоимущей. Филареева А.П. обратилась на имя главы городского округа Жуковский с заявлением о предоставлении ее семье освободившейся комнаты в коммунальной квартире площадью 11,6 кв.м. в связи со смертью 30.11.2009 г. Локтева В.А., но ей было отказано в связи с тем, что на это необходимо согласие их соседки по коммунальной квартире Лапшовой Т.Ю., которая так же имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения. Вместе с тем, соседка Лапшова Т.Ю. была прописана по данному адресу значительно позже истцов.

Лапшова Т.Ю.и ее представитель исковые требования поддержали и пояснили, что Лапшова Т.Ю. является собственником 194/1000 доли коммунальной квартиры, занимает комнату № 3 площадью 11,7 кв.м. Согласно выписки из домовой книги в комнате площадью 11,7 кв. м. зарегистрированы Лапшова Т.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Лапшова А.В. 2002 года рождения. Постановлением Главы городского округа Жуковский от 09.03.2010 года семья Лапшовой Т.Ю., состоящая из двух человек, признана малоимущей. Лапшова Т.Ю. также обращалась с заявлением к Главе городского округа Жуковский о предоставлении ее семье освободившейся комнаты жилой площадью 11, 6 кв.м., на что получила ответ о возможности предоставить комнату при согласии на это соседки Филареевой А.П.

Представитель Администрации городского округа Жуковский решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Жуковский считала возможным удовлетворить исковые требования Лапшовой Т.Ю., поскольку на каждого члена семьи Лапшовой Т.Ю. приходится по 5,85 кв.м., а на каждого члена семьи Филареевых - по 7,09 кв.м., несовершеннолетней Лапшовой А.В. 29.04.2002 г.р. необходимо дополнительное место для полноценного развития.

Решением суда исковые требования Лапшовой Т.Ю. удовлетворены, в удовлетворении исковых требований семьи Филареевых отказано.

В кассационной жалобе Филареевы Г.И, И.Г, А.П. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что в коммунальной пятикомнатной квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Филареева Антонина Петровна, 04.02.1972 года рождения, Филареев Геннадий Иванович, 11.05.1969 года рождения, и их сыновья Филареев Александр Геннадьевич, 25.02.1993 года рождения, Филареев Иван Геннадьевич, 11.10.1991 года рождения, и Лапшова Татьяна Юрьевна, 21.01.1966 года рождения с дочерью Лапшовой Анастасией Вячеславовной, 29.04.2002 года рождения.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22.12.2000 г. Филареевым перешла доля в праве собственности в размере 469/1000 в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес> общей площадью 95,9 кв.м. жилой площадью 60,42 кв.м. (в том числе комнаты №№ 1,2 размером 12,24 кв.м.; 16,10 кв.м. шкафы а,б, балкон и доля мест общего пользования №№ 6,7,8,9,10). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2001 г.

На основании договора купли продажи доли квартиры Лапшова Т.Ю. купила 194/1000 доли квартиры общей площадью 95,9 кв.м. жилой площадью 60,42 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире <адрес> (в том числе комнату № 3 площадью 11,7 кв.м. и долю в праве мест общего пользования). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2003 г.

Семья Филареевых А.П, Г.И., И.Г. и А.Г. занимает комнаты № 1 и № 2, общей площадью 28,34 кв.м, семья Лапшовых Т.Ю. и А.В. комнату площадью 11,7 м.

Постановлениями Главы г.о. Жуковский от 28.01.2010 г. № 86 и от 09.03.2010 г. № 303 обе семьи признаны малоимущими.

Удовлетворяя исковые требования Лапшовой Т.Ю. и отказывая в удовлетворении исковых требований семьи Филареевых, суд обоснованно исходил из того, что на каждого из членов семьи Лапшовой Т.Ю. приходится по 5, 85 кв.м., а на каждого из членов семьи Филареевых -7.09 кв.м., а так же принял во внимание вывод отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Жуковский о необходимости дополнительного места для полноценного развития несовершеннолетней Лапшовой А.В 2002 г.р.

Доводы представителя Филареевых о том, что восьмилетняя дочь Лапшовой Т.Ю. не сможет самостоятельно проживать в отдельной комнате без постороннего контроля несостоятельны, так как согласно ответу городской клинической больницы, темпыпсихического и физического развития ребенка соответствуют возрасту. Также обоснованно суд признал несостоятельными доводы представителя Филареевых о возникновении преимущественного права на освободившееся жилое помещение у семьи Филареевых, поскольку они вселились и проживают в квартире с августа 1991 года, а Лапшова Т.Ю. с апреля 1994 года, в связи с тем, что данное обстоятельство не играет решающую роль в возникновении преимущественного права в ст.59 ЖК РФ.

Таким образом, истцами Филареевыми, в порядке ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие преимущественное право на заключение договора социального найма на освободившееся жилое помещение, т.е. не опровергнуты доводы Лапшовой Т.Ю. о возникновении у ее семьи преимущественного права на заключение договора социального найма на жилое помещение.

На основании изложенного судебная коллегия соглашается с выводам суда первой инстанции, что преимущественное право на освободившееся в коммунальной квартире жилое помещение комнату № 5 общей площадью 11,6 кв.м. имеет Лапшова Т.Ю. со своей несовершеннолетней дочерью Лапшовой А.В., поскольку на каждого из них приходится по 5,85 кв.м жилой площади, в то время как на семью Филареевых А.П., Г.И., И.Г. и А.Г. на каждого приходится по 7,09 кв.м жилой площади.

Доводы кассационной жалобы судебной коллегией отклоняются, так как оснований для отмены по существу правильно постановленного решения, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

         Решение Жуковского городского суда Московской области от 08.12.2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Филареева Геннадия Ивановича, Филареева Ивана Геннадьевича и Филареевой Антонины Петровны, действующей от себя и своего несовершеннолетнего сына Филареева Александра Геннадьевича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

                                       Судьи