Решение от 05.04.2016 по делу № 2-771/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-771/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2016 года                                                                            пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием истцов Кошкиной Л.А., Григорьевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Л.А., Григорьевой С.Ю., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики

о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кошкина Л.А., Григорьева С.Ю., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.

В обоснование исковых требований истец указали, что на основании ордера № истцу предоставлено жилое помещение – <адрес>. Истцы вселились в спорное жилое помещение и проживают по настоящее время. В настоящее время в жилом помещении проживают: Кошкина Л.А., Григорьева С.Ю., ФИО1, ФИО2

Квартира, в которой они проживают, на балансе администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики не состоит. В связи с этим они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Данная квартира не попадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. В настоящее время они желают приватизировать жилое помещение и просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы Кошкина Л.А. и Григорьева С.Ю. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик- администрация Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из ордера на жилое помещение № следует, что на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Кошкиной Л.А. на семью из 3 человек выдан ордер на право занятия жилого помещения площадью 29,21 кв.метров, состоящей из двух комнат квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района и Кошкиной Л.А. заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение – <адрес>.

Из выписки из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время в <адрес> зарегистрированы Кошкина Л.А., Григорьева С.Ю., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.        Из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в перечне имущества, передаваемого из собственности муниципальных районов в собственность администрации Кугесьского сельского поселения, спорного жилого помещения не имеется. Данное обстоятельство служит препятствием для оформления приватизации жилого помещения истцами.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1542-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как усматривается из сообщения МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о приватизации жилого помещения не может быть рассмотрен в виду отсутствия жилого помещения в перечне имущества, передаваемого в собственность поселений.

Однако отсутствие документов о передаче спорного жилого помещения в ведение органа местного самоуправления, решения о принятии спорного жилого помещения в муниципальный жилищный фонд не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истицы с семьей правомерно занимают спорное жилое помещение, оно не подпадает под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, имеет место нарушение положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следовательно, нарушенное право истцов подлежит судебной защите способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе путем признания права.

Истицы ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, занимают спорное жилое помещение, поэтому     право собственности на спорное жилое помещение следует признать за истицами Кошкиной Л.А., Григорьевой С., ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 49,8 ░░. ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ –29,4 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2016 ░░░░.