Решение по делу № 2-572/2016 от 31.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 13 июля 2016 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Джиоевой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шунайлова А.А. к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Шунайлов А.А. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., ссылаясь на то, что в августе 1983 г. председателем Верхнеуфалейского городского совета народных депутатов ему было разрешено установить металлический гараж по <адрес> г. В.Уфалей у складов горгаза. В этом же году гараж был подключен к электроснабжению. В 1992 г. был организован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», началось строительство капитальных гаражей. Истец убрал металлический гараж и на его месте в 1997 г. построил капитальный гараж. С ДД.ММ.ГГГГ он платит налоги за указанный гараж, использует его для хранения транспортного средства и заготовок.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный гараж, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Истец Шунайлов А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики: Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Администрация Верхнеуфалейского городского округа, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без участия представителей, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1).Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество ( ч. 4).

Судом установлено, что в августе 1983 г. председателем Верхнеуфалейского городского совета народных депутатов ему было разрешено установить металлический гараж по <адрес>. В этом же году гараж был подключен к электроснабжению. В 1992 г. был организован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» по данному адресу, началось строительство капитальных гаражей. Истец убрал металлический гараж и на его месте в 1997 г. построил капитальный гараж. С ДД.ММ.ГГГГ он платит налоги за указанный гараж, использует его для хранения транспортного средства и заготовок.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Вега», расположенного в <адрес>. В настоящее время данный кооператив прекратил свое существование.

В соответствии с техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу : <адрес> имеет общую площадь помещения 31,6 кв.м., съемочную площадь 34,1 кв.м. и ему присвоен учетный №.

По сообщению ОГУП «Областной Центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость указанного гаража составляет 64 074 руб.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится по желанию правообладателя.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области права на спорное недвижимое имущество - гараж и земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Истец указал в исковом заявлении и пояснил в судебном заседании, что в настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В настоящее время гаражный кооператив «Вега» не существует.

Свидетели ФИО5, ФИО6 ФИО7суду пояснили, что в 1992 году в том месте, где у истца находился металлический гараж по <адрес> в <адрес>, был создан гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», началось строительство капитальных гаражей. Шунайлов А.А. на том месте, где у него располагался металлический гараж, в 1997 г. собственными силами за счет собственных средств построил капитальный гараж, являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». С момента постройки гаража Шунайлов А.А. владеет и пользуется гаражом как собственник, поддерживает его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. В настоящее время гаражного кооператива не существует, документы утеряны.

Согласно заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ он обратился к Председателю Уфалейского городского совета народных депутатов за разрешением на установку металлического гаража по <адрес> у складов горгаза. После получения данного разрешения истец обратился с письменным заявлением в Городские коммунальные электросети за разрешением на подключение к городским электросетям указанного металлического гаража, разрешение было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в аренду земельного участка ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, установлено, что капитальный гараж, расположенный в <адрес> был возведен Шунайловым А.А. в 1990-х годах, он являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует, документов нет. Надлежащей регистрации права собственности на спорный гараж Шунайлов А.А. в органах БТИ Верхнеуфалейского филиала не произвел. С момента окончания строительства по настоящее время данное нежилое строение и земельный участок используются Шунайловым А.А. по назначению, он владеет и пользуется гаражом без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. Споров о границах земельного участка не имеется.

На основании изложенного суд считает исковые требования Шунайлова А.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ

                Р Е Ш И Л:

Признать за Шунайловым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 31, 6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.И. Гуцко