Решение по делу № 2-388/2015 ~ М-265/2015 от 24.02.2015

дело № 2-388/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года                                            г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бредихиной М.М.,

с участием истца Тарасова Е.А.

     Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.А. к Администрации <данные изъяты>, Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Е.А. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу от совхоза «<данные изъяты>» под самостоятельную отделку была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в которой он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется ею. Все это время самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, на что получил ответ, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>, в связи с чем, заключение договора приватизации вышеуказанной квартиры в общем порядке не представляется возможным. В связи с тем, что данное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты>, а также не числится в реестре собственности ЗАО «<данные изъяты>» и не состоит на балансе данного предприятия, он по независящим от него причинам не может в досудебном порядке реализовать своё право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее, истец не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Тарасов Е.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы города З.К.Н., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, в заявлении указано, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От директора ЗАО «<данные изъяты>» Т.С.Ю. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, спорная квартира на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не состоит, право собственности на данное жилое помещение за ЗАО «<данные изъяты>» не зарегистрировано.

       Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Тарасов Е.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № №, согласно базе данных, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

В реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> спорная квартира не числится, что следует из выписки из реестра, выданной администрацией города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Тарасовым Е.А. зарегистрировано право собственности: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 161,9 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании решения Ужурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года; на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Иных объектов недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Т.Е.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Тарасова Е.А. подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Т.Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., в порядке приватизации за Т.Е.А..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий:       Фатюшина Т.А.